Ảnh minh họa
Quy mô diện tích đất lập quy hoạch khoảng 137 ha có vị trí thuộc địa giới hành chính các xã Văn Bình, Liên Phương, Ninh Sở, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội.
Phía Bắc giáp đường Vành đai 4; Phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Liên Phương; Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Vân Tảo; Phía Tây giáp đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Mục tiêu lập quy hoạch
Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000, Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 và Đề án "Thành lập 02-05 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021 - 2025" đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Góp phần đảm bảo nguồn cung cho phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng công nghiệp tại các khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố, đáp ứng nhu cầu thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và vốn đầu tư trong nước và Hà Nội nói chung và đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố nói riêng.
Hình thành khu công nghiệp tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch và hiện đại, sử dụng công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tiết kiệm tài nguyên và đảm bảo bền vững cho các hoạt động sản xuất.
Xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đối với từng lô đất; bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng. Làm tiền đề để quản lý và kiểm soát môi trường trong khu vực khu công nghiệp.
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Bắc Thường Tín được duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu công nghiệp và lập quy hoạch chi tiết xây dựng.
Tính chất, chức năng của khu vực nghiên cứu quy hoạch Là khu công nghiệp hướng tới các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp (nông nghiệp công nghệ cao); chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao gắn với các vùng nguyên liệu; cơ khí chế tạo, điện tử; phát triển công nghiệp hỗ trợ, sử dụng quy trình sản xuất hiện đại, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, đảm bảo phù hợp định hướng Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Số lượng công nhân, người lao động dự kiến khoảng 7.000 người.
Yêu cầu đối với đồ án quy hoạch phân khu xây dựng
Tuân thủ các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch phát triển công nghiệp đã được phê duyệt; những quy định về bảo vệ hành lang an toàn các công trình hạ tầng kỹ thuật, khoảng cách an toàn về môi trường, các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và phù hợp với thực trạng phát triển công nghiệp tại khu vực nghiên cứu.
Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển dịch vụ cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Trong quá trình lập đồ án quy hoạch, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để rà soát, đảm bảo tính khớp nối về đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài ranh giới khu công nghiệp; hệ thống xử lý nước thải, chất thải, khí thải nhằm bảo vệ môi trường, hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái,…
Thời gian lập quy hoạch phân khu không quá 09 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt.
Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội được giao là đơn vị tổ chức lập và trình phê duyệt; chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về tổ chức lập, trình phê duyệt quy hoạch; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về đồ án quy hoạch phân khu theo đúng quy định.
Các sở ngành Thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan có trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu cho Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội phục vụ công tác nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Bắc Thường Tín, đảm bảo đồng bộ với các quy hoạch ngành, chuyên ngành, lĩnh vực liên quan.