Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - QH04B (tờ số 1), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam lập năm 2018, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 5518/QĐ-UBND ngày 15/10/2018 của UBND Thành phố; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - QH04B (tờ số 7 và số 9), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam lập năm 2017, được UBND huyện Thường Tín phê duyệt tại Quyết định số 4614/QĐ-UBND ngày 26/12/2017.
Trong tổng số 38.664,6 m2 đất có 13.593,4 m2 đất (gồm các ô đất ký hiệu: OM.03, OM.04, OM.05, OM.06, OM.07, OM.08, OM.10 và một phần ô đất có kí hiệu OM.01) để xây dựng công trình nhà ở liền kề và công trình nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ thương mại. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài. 25.071,2 m2 đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài. Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng có trách nhiệm liên hệ UBND xã Thường Tín; Sở Nông nghiệp và Môi trường; Sở Xây dựng; Thuế Thành phố; Sở Quy hoạch – Kiến trúc và các đơn vị liên quan để thực hiện các thủ tục theo quy định.