Ảnh minh họa
Theo đó, cho Công ty TNHH Đông Đô có địa chỉ trụ sở chính tại 63 đường 11 tập thể F361 An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội thuê diện tích 15.160m2 đất tại ô đất ký hiệu PTTH trong Khu đô thị Đặng Xá 2, huyện Gia Lâm đã hoàn thành GPMB, do Tổng Công ty Viglacera quản lý để thực hiện dự án Xây dựng trường Trung học phổ thông hướng nghiệp công nghệ thông minh Hà Nội theo chủ trương đầu tư được UBND Thành phố phê duyệt.
Vị trí, ranh giới khu đất xác định tại Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Đặng Xá 2, huyện Gia Lâm, Hà Nội được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 122/2006/QĐ-UBND ngày 26/7/2006, Bản vẽ Điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Trường trung học phổ thông hướng nghiệp công nghệ thông minh Hà Nội do Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế, giám sát xây dựng & Thương mại Hà Nội lập, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận.
Trong tổng 15.160m2 đất có 13.524m2 đất để xây dựng công trình. Hình thức sử dụng đất là Công ty TNHH Đông Đô được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến hết ngày 15/6/2068. 1.636m2 đất trong chỉ giới đã xây dựng hoàn thiện vỉa hè, Công ty TNHH Đông Đô có trách nhiệm bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý đồng bộ cùng hạ tầng trong khu vực.
UBND Thành phố giao
Công ty TNHH Đông Đô có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn thực hiện thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để hướng dẫn thủ tục xác định tiền thuê đất, thực hiện thủ tục về ký hợp đồng thuê đất; thanh toán các khoản chi phí để phục vụ quản lý ô đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.
Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng quy định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; thực hiện hỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND huyện Gia Lâm thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới; sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.