Theo Quyết định, vị trí khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La thuộc địa giới hành chính các phường Yên Nghĩa, Dương Nội, quận Hà Đông và xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Ranh giới quy hoạch, phía Đông Bắc giáp Khu B thuộc Khu đô thị mới Dương Nội và đất nông nghiệp của phường Dương Nội; Phía Đông Nam giáp dự án đầu tư Bệnh viện Nhi Hà Nội và Bệnh viện Thận Hà Nội; Phía Tây Bắc giáp kênh La Khê; Phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch liên khu vực.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013. Cùng với đó, xây dựng khu nhà ở xã hội mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở xã hội, trường học cho Thành phố và khu vực.
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng sử dụng đất cho các khu đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan đảm bảo gắn kết, hài hòa với các dự án đầu tư lân cận.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4. Đề xuất các Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết làm cơ sở để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Phạm vi nghiên cứu cơ cấu quy hoạch bao gồm các ô đất quy hoạch ký hiệu 6-1, 6-2 và tuyến đường giao thông Thành phố, khu vực thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được phê duyệt, có tổng diện tích khoảng 145,74 ha, tổng số dân các ô quy hoạch khoảng 18.090 người. Trong đó, tổng diện tích trong phạm vi nghiên cứu Quy hoạch chi tiết 1/500 là 12,08 ha, dân số 5.434 người; tổng diện tích ngoài phạm vi nghiên cứu Quy hoạch chi tiết 1/500 là 133,66 ha, dân số 12.656 người.
Trên cơ sở cơ cấu quy hoạch nêu trên, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 12,08ha (≈ 120.844m2), dân số khoảng 5.434 người nằm trong ô quy hoạch ký hiệu 6.1 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000, có các chức năng sử dụng đất gồm: Đất cây xanh TDTT Thành phố, Khu ở; Đất Trường Trung học phổ thông; Đất đơn vị ở; Đất hạ tầng kỹ thuật.
UBND Thành phố giao UBND huyện Hoài Đức chủ trì phối hơp với UBND quận Hà Đông, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty cổ phần Đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam tố chức công bố công khai nội dung quy hoạch chi tiết được duyệt để các tố chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết...
Độc giả có thể theo dõi toàn văn Quyết định trên
TẠI ĐÂY.