Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại ô đát ký hiệu I.A.25, phường Phú Thượng

Theo Quyết định, ô đất ký hiệu hiệu I.A.25 thuộc khu Đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II có tổng diện tích khoảng 18.142m². Phía Đông giáp khu đất Quy hoạch có chức năng Bãi đỗ xe, phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt nang B=30m, phía Nam giáp khu đất hiện đang xây dựng với chức năng thương mại, phía Bắc giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=15,5m.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm hiện thực hóa định hướng về chính sách nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 201/2025/QH15, thực hiện Chủ trương đầu tư tại Quyết định số 6843/QĐ-BCA-H02 ngày 08/8/2025 của Bộ Công an và các chỉ đạo của UBND Thành phố về việc phối hợp đẩy nhanh giải quyết thủ tục để khởi công xây dựng một số dự án đầu tư xây dựng cho nhà ở lực lượng vũ trang Công an nhân dân trên địa bàn Thành phố. Đồng thời, tổ chức lại mặt bằng công trình không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực trên ô đất; tạo lập công trình có hình thức hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực Khu đô thị Nam Thăng Long. Giữ nguyên chức năng sử dụng đất phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt.

Nguyên tắc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại ô đất ký hiệu I.A.25: Mật độ xây dựng 37,07%; tầng cao: 03 ÷ 40 tầng. Quy mô xây dựng phần ngầm, gồm: 02 khối với chỉ tiêu xác định từ 01 ÷ 02 tầng hầm, xác định cụ thể quy mô diện tích sàn xây dựng tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của công trình, bố trí kỹ thuật phục vụ phòng cháy chữa cháy trên nguyên tắc không làm thay đổi chức năng sử dụng đất; tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt; đảm bảo khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ, ranh giới đất; xác định cụ thể chỉ tiêu tổng diện tích sàn xây dựng công trình để phù hợp với quy định hiện hành tại QCVN 01: 2021/BXD. Đảm bảo khớp nối đồng bộ và đáp ứng phù hợp với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch.

Giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại ô đất ký hiệu I.A.25, phường Phú Thượng. Chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch, kịp thời xử lý các trường hợp xây dựng vi phạm trật tự xây dựng (nếu có) theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Công ty Cổ phần Thái Nam Land căn cứ các nội dung điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt, có trách nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành và các cơ quan liên quan để được hướng dẫn các thủ tục liên quan về dự án đầu tư theo quy định.