Ảnh minh họa
Theo Quyết định, ranh giới nghiên cứu Đồ án thuộc địa giới hành chính các phường Cửa Nam và Văn Miếu - Quốc Tử Giám, thành phố Hà Nội. Điểm đầu là nút giao thông với phố Lê Duẩn (Phía Tây); Điểm cuối là nút giao thông với phố Lê Thánh Tông (Phía Đông).
Diện tích nghiên cứu lập Thiết kế đô thị riêng khoảng 41,16 ha; Diện tích khu đất lập Thiết kế đô thị riêng khoảng 30,598 ha; Chiều dài tuyến phố khoảng 1,8 km.
Mục tiêu
Đồ án nhằm triển khai cụ thể hoá Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024; Quy hoạch phân khu đô thị H1-1C, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1357/QĐ-UBND ngày 19/3/2021; phù hợp các quy hoạch đã được phê duyệt và bám sát, cập nhật các quy hoạch đang nghiên cứu trong khu vực.
Đồng thời, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa khu vực xây mới và khu vực cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị, đặc biệt tại các khu vực tiếp giáp với các nút giao thông, các khu vực có ý nghĩa quan trọng, không phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc tuyến phố Pháp cũ.
Kết hợp giữa bảo tồn phát huy các giá trị lịch sử, kiến trúc đô thị, cảnh quan môi trường với cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị phù hợp với các đặc trưng về lịch sử, văn hóa, xã hội.
Đề xuất các giải pháp chỉnh trang đô thị khu vực hiện hữu, phát huy các công trình có giá trị, các công trình biệt thự - nhà cổ - công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954, các công trình an ninh quốc phòng.
Xác định vị trí các điểm nhấn kiến trúc theo định hướng quy hoạch cấp trên, không gian kiến trúc tạo bộ mặt đô thị trên toàn tuyến đảm bảo hài hòa với mặt bằng chung toàn tuyến cũng như các khu vực lân cận, được sự đồng thuận của cộng đồng dân cư.
Khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm và nổi của đồ án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; khớp nối các dự án đầu tư xây dựng đã và đang triển khai, trên cơ sở tuân thủ các quy hoạch được phê duyệt trong khu vực.
Làm cơ sở để quản lý, hướng dẫn bảo tồn cải tạo chỉnh trang các công trình, khu vực điểm nhấn trên tuyến đường và để chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định.
Nguyên tắc chung
Tuân thủ định hướng tại các đồ án Quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt, các quy hoạch chuyên ngành có liên quan; kế thừa Quy hoạch chi tiết quận Hoàn Kiếm tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố phê duyệt; rà soát, nghiên cứu, cập nhật các quy hoạch đang nghiên cứu trong khu vực và các dự án đầu tư đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và đang triển khai.
Đảm bảo nguyên tắc không bổ sung thêm nhà ở, hạn chế việc làm tăng chất tải hạ tầng. Phân tích và đề xuất các chỉ tiêu, giải pháp quy hoạch dự kiến áp dụng cho tuyến phố và các nút giao thông, quảng trường; định hướng, đưa ra các yêu cầu về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng loại công trình trong phạm vi nghiên cứu, tuân thủ các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế và quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.
Việc đánh giá, nghiên cứu, quyết định nâng tầng cao, chiều cao của các công trình phải được nghiên cứu kỹ lưỡng đảm bảo tuân thủ định hướng quy hoạch cấp trên được duyệt và nội dung điều chỉnh quy hoạch cấp trên (nếu có), đáp ứng các yêu cầu tại quy chuẩn và quy định hiện hành; hài hòa với mặt bằng chung toàn tuyến phố và các khu vực lân cận, được công bố, công khai và có sự đồng thuận của cộng đồng dân cư.
Chuẩn hóa các hoạt động thiết kế, xây dựng (đối với khu vực dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang); định hình tiêu chí, yêu cầu, nguyên tắc (bắt buộc) đối với khu vực điểm nhấn trên tuyến phố; khuyến khích về giảm mật độ; tăng khoảng lùi, khoảng cách 4 xây dựng công trình, tỷ lệ cây xanh trên mặt đứng, mái, xác định màu sắc, vật liệu chủ đạo các công trình trên tuyến đường...; đảm bảo tính thẩm mỹ, bảo tồn nét truyền thống của các khu phố cũ, ngôn ngữ, hình khối, không gian hài hòa tổng thể khu vực; quy định về quảng cáo, biển hiệu, hệ thống thông tin liên lạc, các tiện ích đô thị, vùng bảo vệ các công trình di tích,... cũng như các phương án khai thác, quản lý đồng bộ lòng đường, vỉa hè của tuyến phố và mục đích kinh doanh, buôn bán và làm điểm trông giữ phương tiện giao thông một cách hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, đảm bảo trật tự văn minh đô thị, hướng tới sự phát triển bền vững, an toàn và tiện nghi. Kết nối các phương tiện giao thông công cộng, tổ chức khai thác các điểm đỗ xe, đảm bảo đồng bộ, khắc phục được các vấn đề tồn tại về môi trường, giao thông,… trên tuyến phố. Đảm bảo kết nối các không gian cây xanh dọc tuyến phố và các không gian mở của đô thị, không làm ảnh hưởng các công trình hạ tầng đô thị; tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, thiết kế cây xanh đô thị.
UBND Thành phố giao
Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ và Quy định quản lý Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam và phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám phù hợp với Quyết định này; Lưu trữ hồ sơ theo quy định.
UBND phường Cửa Nam chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám hoàn thiện quy định quản lý, tổ chức công bố công khai nội dung đồ án Thiết kế đô thị được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết; Rà soát các nội dung của quy hoạch cấp trên và thiết kế đô thị để cập nhật, đảm bảo đồng bộ, đúng quy trình quy định hiện hành; Lưu trữ hồ sơ theo quy định.