Theo đó, vị trí, ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc: M1, M2, M3, M4, M5, 1, 2, M6, M7, 3, M8, M9, 4, 5, 6, 7, M10, 8, 9, 10, 11, M11, M12, 12, 13, M13, 14, 15, M14, M15, 16, M16, M17, 17, 18, 19 về M1 được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 công trình Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất Khoang Nội - Gò Miếu, phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây do Công ty TNHH Một thành viên Tư vấn xây dựng hội kiến trúc sư Hà Nội lập năm 2023, được UBND thị xã Sơn Tây phê duyệt kèm theo Quyết định số 1394/QĐ-UBND ngày 20/10/2023; Bản định vị mốc ngày 26/02/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây).
Trong tổng diện tích 44.319,9m2 đất, có 25.992,5m2 đất văn hoá, cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật để thực hiện đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư được duyệt. Hình thức giao đất là UBND thị xã Sơn Tây được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất lâu dài. 14.234,7m2 đất nhà ở liền kề + 458,6m2 đất bãi đỗ xe. UBND thị xã Sơn Tây có trách nhiệm quản lý, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. 3.634,1m2 đất nhà ở xã hội: UBND thị xã Sơn Tây có trách nhiệm quản lý, thực hiện theo dự án riêng theo quy định.
Phương thức giao đất là UBND thị xã Sơn Tây được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
UBND Thành phố giao UBND thị xã Sơn Tây có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa; Đồng thời, thực hiện trách nhiệm của người được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa theo quy định của pháp luật về đất đai, trồng trọt; Chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt dự án đầu tư, Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về nguồn gốc sử dụng đất, số liệu diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích trong phạm vi Dự án; quá trình quản lý sử dụng đất, giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng quy định; chịu trách nhiệm về ranh giới đề xuất dự án đảm bảo không chồng lấn với các dự án liền kề; đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai. Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.