Theo đó, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư "TSUKUBA DIECASTING VIETNAM (HANOI FACTORY)" cho Công ty TNHH Khuôn đúc Tsukuba Việt Nam thuê 15.145m2 đất tại lô A6, đường Công nghiệp 4, khu công nghiệp Sài Đồng B, phường Long Biên, thành phố Hà Nội.
Cụ thể: Mục đích sử dụng đất là đất khu công nghiệp. Thời hạn sử dụng đất được điều chỉnh là 50 năm kể từ ngày 18/12/1995.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ tỷ lệ 1/2000 số 257/TĐ ngày 16/8/1996 của Sở Địa chính Hà Nội (trước đây) ghi tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E0373714 ngày 09/9/1996.
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp xác định giá đất theo bảng giá đất.
UBND Thành phố yêu cầu Công ty TNHH Khuôn đúc Tsukuba Việt Nam có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục xác định giá đất tính thu tiền thuê đất; Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để làm thủ tục kiểm tra, truy thu nghĩa vụ tài chính kể từ ngày 01/01/1996 đến nay, về: tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu; Tiếp tục kê khai, nộp tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định; Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục Đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản nghĩa tài chính còn thiếu (nếu có) theo quy định. Phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai, UBND phường Long Biên phối hợp thực hiện cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.
Quá trình sử dụng đất, Công ty phải tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, kinh doanh bất động sản; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển mục đích sử dụng đất nếu chưa được phép của UBND Thành phố. Việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư (nếu có) phải được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đấu giá và pháp luật khác có liên quan.
Khi đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, mở rộng công trình xây dựng phải liên hệ với Ban quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội, UBND phường Long Biên và các cơ quan nhà nước có liên quan để được thỏa thuận về quy hoạch kiến trúc, cấp thông tin quy hoạch và công trình hạ tầng kỹ thuật có liên quan để đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị và quy hoạch có liên quan đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Các Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng và các Sở có liên quan; Ban quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội; Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành kiểm tra, hướng dẫn Công ty TNHH Khuôn đúc Tsukuba Việt Nam thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.