Nhà máy điện rác Seraphin - Ảnh minh họa
Theo đó, điều chỉnh hình thức sử dụng đất ghi tại Quyết định số 1808/QĐ-UBND ngày 02/12/2005 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), các Quyết định: số 297/QĐ-UBND ngày 16/01/2025; số 2174/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND thành phố Hà Nội.
Nội dung điều chỉnh
1. Cho Công ty cổ phần công nghệ môi trường xanh Seraphin (Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 4, Tòa nhà hỗn hợp Vườn Đào, ngõ 689 Lạc Long Quân, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội) thuê 64.562,6m2 đất tại thị xã Sơn Tây và huyện Ba Vì để thực hiện dự án Nhà máy điện rác Seraphin tại Khu xử lý chất thải rắn Xuân Sơn.
750,5m2 đất để xây dựng hạng mục Trạm bơm, tuyến ống cấp nước thô từ Sông Đà (nguồn chính) là công trình phụ trợ thuộc Dự án. Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo các mốc R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7, R8, R9, R10, R11, R12 về R1 tại Bản vẽ tổng mặt bằng Trạm bơm tỷ lệ 1/250 do Công ty cổ phần nước môi trường và hạ tầng kỹ thuật Thủ Đô lập năm 2024, được Cục hạ tầng kỹ thuật - Bộ Xây dựng thẩm định kèm theo Văn bản số 800/HTKT-CCN ngày 04/12/2024; Bản định vị mốc khu đất ngày 10/01/2025 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường). Thời hạn sử dụng đất và hình thức cho thuê đất: Thực hiện theo Quyết định số 2174/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND Thành phố.
944,4m2 đất để xây dựng hạng mục tuyến đường dây 110Kv đấu nối vào hệ thống điện quốc gia. Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất bao gồm các cột VT1, VT2, VT3, VT4 được xác định tại Bản vẽ phương án vị trí tuyến điện công trình đường dây 110kV đấu nối dự án Nhà máy điện rác Seraphin với lưới điện quốc gia tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn điện Pacific lập và hoàn thành tháng 11/2024, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận kèm theo Văn bản số 848/QHKT-HTKT ngày 07/3/2025; Bản định vị mốc ngày 02/4/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường (không bao gồm 98,5m2 đất giới hạn bởi các điểm A1, 1, 2, D1, A1 đã định vị mốc giới phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện Dự án Nhà máy điện rác Seraphin tại Khu xử lý chất thải rắn Xuân Sơn, thị xã Sơn Tây theo Văn bản số 348/STNMT-ĐĐBĐVT ngày 17/01/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường - trước đây). Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày ký quyết định này đến hết ngày 14/10/2054. Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Dự án thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất một số năm theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
2. Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 1808/QĐ-UBND ngày 02/12/2005 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây); các Quyết định: số 297/QĐ-UBND ngày 16/01/2025; số 2174/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND Thành phố vẫn giữ nguyên hiệu lực.
Công ty cổ phần công nghệ môi trường xanh Seraphin có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền thuê đất phải nộp; hướng dẫn miễn tiền thuê đất theo quy định. Liên hệ với Chi cục thuế Khu vực I để xác định tiền thuê đất, nộp tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan khác (nếu có) theo quy định. Sau đó, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, ký hợp đồng thuê đất; liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội để được hướng dẫn đăng ký đất đai, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện Dự án theo quy định. Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng quy định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường. Chịu trách về chất lượng xây dựng công trình, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định hiện hành về quản lý dự án đầu tư xây dựng; phù hợp của công trình với nội dung đầu tư, hồ sơ quy hoạch chi tiết, thiết kế bản vẽ thi công được duyệt, mức độ an toàn và đảm bảo an toàn công trình khi đưa vào sử dụng; tuân thủ quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy và việc đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần công nghệ môi trường xanh Seraphin phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty cổ phần công nghệ môi trường xanh Seraphin được gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần công nghệ môi trường xanh Seraphin vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Quyết định này và các Quyết định: số 297/QĐ-UBND ngày 16/01/2025; số 2174/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND thành phố Hà Nội là một bộ phận không tách rời của Quyết định số 1808/QĐ- UBND ngày 02/12/2005 của UBND tỉnh Hà Tây.