Gia đình tôi có 01 mảnh đất đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận ngày 21/12/2013. Thời điểm cấp giấy chứng nhận có phương án xử lý đất lấn nhà tôi là 124.200.000 đồng, do gia đình khó khăn nên thời điểm đó mẹ tôi chỉ đóng được 65.000.000 đồng (có biên lai thu tiền, trong biên lai ghi rõ thu tiền sử dụng đất lấn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở) và giấy CNQSDĐ của gia đình hiện tại vẫn lưu tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hiện tại gia đình có mong muốn đóng nốt tiền để lấy giấy chứng nhận về thì được chuyên viên phòng kinh tế trả lời là giấy chứng nhận đã cấp cho gia đình trước đây là cấp sai quy định ( Cụ thể là sai về nguồn gốc, chuyên viên giải thích có hơn 100m2 gia đình lấn sau thời điểm 01/07/2004 mà theo quy định thời điểm đó đất lấn sau 01/07/2004 là không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, Giấy chứng nhận đã cấp cho gia đình sẽ bị thu hồi huỷ bỏ, số tiền 65.000.000đ gia đình đã đóng năm 2013 theo phương án thời điểm đó sẽ hoàn trả nguyên lại gia đình. Nếu hiện tại gia đình muốn cấp giấy phải làm thủ tục cấp lần đầu và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất hiện tại) Tuy nhiên trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho gia đình có Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 01/ĐK-GCN phần ghi của gia đình không hề đề cập đến nguồn gốc đất. Gia đình cũng không khai gian đối. Có chính sách cấp giấy chứng nhận gia đình nộp đơn đề nghị cấp giấy gửi cơ quan có thẩm quyền, sau khi nhận được đề nghị cấp giấy chứng nhận của gia đình thời điểm đó UBND xã, UBND huyện đã đi xác minh, thẩm tra có biên bản xác minh, biên bản đều xác nhận trong đơn là gia đình đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và có phương án thu tiền của gia đình, và đã thu gia đình hơn 1 nửa số tiền ( cụ thể 65.000.000đ) tiền xử lý đất. Thực hiện quy định tại PHỤ LỤC I TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI (Kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ) tại mục d, 9, XIV: Trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp, Mục C, Phần V quy định: “d) Đối với Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan, người có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây; đối với trường hợp do lỗi của người sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất’’. Như trường hợp gia đình tôi, theo quy định trên rõ ràng việc cấp giấy chứng nhận, xây dựng phương án thu tiền xử lý, thu tiền xử lý đất của gia đình là do cơ quan Nhà nước thực hiện do vậy lỗi sai do cơ quan nhà nước chứ không phải của gia đình. Việc phòng kinh tế hướng dẫn là thu hồi huỷ bỏ giấy chứng nhận đã cấp và trả lại gia đình số tiền 65.000.000đồng đã đóng từ 2013 cho nhà nước là không thoả đáng với gia đình. Đề nghị thành phố có hướng dẫn tháo gỡ khó khăn cho gia đình.