Trả lời:
* Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Theo quy định của pháp luật (tại Điểm X, Mục C, Phần V thuộc Phụ lục số 01 kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/06/2025 của Chính phủ), Chủ đầu tư Dự án phải nộp/cung cấp:
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền quản lý về nhà ở, công trình xây dựng xác nhận nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng đủ điều kiện được đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền quản lý về kinh doanh bất động sản xác nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư dự án;
Chứng từ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc dự án được điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết mà làm phát sinh nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư đại diện cho người mua nhà hoặc người mua nhà tự nộp hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng kê khai;
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng.
Do Chủ đầu tư Dự án không cung cấp các Văn bản, giấy tờ theo quy định nêu trên nên Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chưa đủ căn cứ pháp luật để thực hiện việc xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại Dự án. UBND Thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đôn đốc Chủ đầu tư Dự án tổ chức thực hiện theo quy định
* Về đầu tư hệ thống trường công lập, hệ thống chiếu sáng:
UBND Thành phố đã có Văn bản số 367/UBND-ĐT ngày 02/2/2024 về việc đồng ý bàn giao 08 ô đất đã giải phóng mặt bằng để các quận, huyện Hà Đông, Thanh Oai (cũ) triển khai xây dựng các công trình trường học phục vụ người dân.
Đối với hệ thống chiếu sáng công cộng trên địa bàn khu đô thị Thanh Hà do Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật của dự án (đường giao thông, hè đường,...). Hiện nay, hệ thống chiếu sáng trên địa bàn khu đô thị sau khi đầu tư xây dựng do Chủ đầu tư quản lý, vận hành. Việc bàn giao hệ thống chiếu sáng công cộng cho cơ quan chuyên môn của Thành phố quản lý sẽ được giải quyết trên cơ sở quy định hiện hành về quản lý công trình hoàn thành sau đầu tư, chủ trương đầu tư của Dự án, kết quả thực hiện công tác nghiệm thu hoàn thành của Chủ đầu tư, đề xuất bàn giao quản lý sau đầu tư của Chủ đầu tư...