Ảnh minh họa
Theo Quyết định, phạm vi ranh giới Khu vực nghiên cứu phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 24m và khu dân cư hiện có; Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch 24m; Phía Đông Bắc giáp đất trống; Phía Đông Nam giáp mương đất và khu tập thể xí nghiệp thuốc thú y.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2 đã được phê duyệt. Đồng thời, thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và quyết định chủ trương đầu tư, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố chấp thuận, phê duyệt. Đề xuất quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết, làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Quy hoạch chi tiết được thực hiện theo nguyên tắc tuân thủ chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo Quy hoạch phân khu đô thị S2, Chủ trương đầu tư dự án, Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; Đảm bảo đáp ứng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực; Phù hợp Quy chuẩn và Tiêu chuẩn hiện hành.
Quy mô đất đai khoảng 2,65 ha, quy mô dân số khoảng 2.058 người. Công trình xây dựng gồm các khối nhà chung cư (nhà ở xã hội và công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại) cao 19 và 20 tầng có hướng phát triển không gian dọc theo tuyến đường cấp nội bộ và khu vực bao quanh khu đất.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật bao gồm các tuyến đường cấp khu vực, các tuyến đường nhóm nhà ở; các nút giao thông được tổ chức giao cùng mức; Bãi đỗ xe; Hệ thống cấp nước; Hệ thống cáp năng lượng và chiếu sáng; Hạ tầng viễn thông thụ động,…
UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng đảm bảo phù hợp với nội dung Quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.
Giao UBND xã Hoài Đức chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt theo quy định.
Giao các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng căn cứ chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền, kiểm tra, rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về chủ trương đầu tư, đất đai, nghĩa vụ tài chính, dự án đầu tư, nhà ở, xây dựng đảm bảo phù hợp quy hoạch chi tiết được duyệt.