Ảnh minh họa
Vị trí, ranh giới ô đất CL8 thuộc phường Việt Hưng có các phía giáp đường theo quy hoạch. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 18.253m2.
Mục tiêu điều chỉnh
Triển khai cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2.000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, hoàn thiện về mặt cảnh quan, nâng cao tiện ích sử dụng, phục vụ cho cộng đồng dân cư phường Việt Hưng nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.
Làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của Pháp luật.
Nguyên tắc điều chỉnh
Giữ nguyên phạm vi, ranh giới ô đất theo quy hoạch được duyệt; điều chỉnh chức năng sử dụng (từ cây xanh cách ly thành cây xanh đơn vị ở) và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại ô đất phù hợp với chức năng, tính chất sử dụng đất theo Quy hoạch phân khu đô thị N10 được duyệt, đồng thời bố trí các tiện ích đô thị (nhà vệ sinh công cộng, sân chơi,…) đáp ứng nhu cầu về hoạt động văn hóa, thể dục thể thao, nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí,… của người dân trong khu vực; Giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung khu vực và các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung đã được xác định theo quy hoạch.
Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND ngày 25/4/2012 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
UBND Thành phố giao
Cơ quan, đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.
Giao UBND phường Việt Hưng hoàn thiện hồ sơ; gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/500 tại ô đất CL8 phù hợp với Quyết định này; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
UBND phường Việt Hưng phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện. UBND phường Việt Hưng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án đầu tư tuân thủ quy định pháp luật hiện hành; phù hợp với Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định này, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Khớp nối đồng bộ cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật khu đất thực hiện dự án với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.