Theo đó, cho Công ty cổ phần AHD Thăng Long được chuyển mục đích sử dụng 3.928 m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh nằm ngoài chỉ giới mở đường theo quy hoạch tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm (nay là phường Xuân Phương) sang mục đích đất thương mại, dịch vụ để tiếp tục thuê đất thực hiện Dự án Tòa nhà cơ quan, văn phòng kết hợp trung tâm giới thiệu và bảo hành sản phẩm theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư số 5039/QĐ-UBND ngày 30/11/2021 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 53/QĐ-UBND ngày 06/01/2025 của UBND Thành phố và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích đất là Thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
Vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Trung tâm nghiên cứu kiến trúc và Quy hoạch đô thị, nông thôn lập tháng 3/2025, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 1614/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 của UBND Thành phố. Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định này đến ngày 30/11/2071. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo giá đất trong bảng giá đất.
Đối với phần diện tích 454 m2 đất còn lại, Công ty có trách nhiệm quản lý, sử dụng, khi Thành phố thu hồi đất thực hiện dự án, phải bàn giao theo quy định. Thời hạn sử dụng đất đến khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất (không quá thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5039/QĐ-UBND ngày 30/11/2021). Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần AHD Thăng Long có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế, thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định sau khi đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sử dụng đất trong phạm vi mốc giới và đúng quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và quy định của UBND Thành phố,...
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn và thực hiện thủ tục chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế, thủ tục bàn giao đất trên thực địa, thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định sau khi đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Thuế thành phố Hà Nội giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
Các Sở Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.
UBND phường Xuân Phương có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; thực hiện quản lý Nhà nước tại địa phương về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy đối với chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và quy định của UBND Thành phố; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền và quy định của pháp luật có liên quan.
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.