Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nhu cầu cao, quy định chặt chẽ, cần hiểu đúng để được hưởng chính sách

Phạm Linh 22:47 08/05/2025

HNP - Nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay đang là vấn đề “nóng” thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Mặc dù điều kiện được hưởng chính sách và thủ tục xác nhận hồ sơ để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (NOXH) đã được quy định chặt chẽ, chi tiết và công khai, nhưng không phải đối tượng nào cũng nắm rõ.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nhu cầu cao, quy định chặt chẽ, cần hiểu đúng để được hưởng chính sách- Ảnh 1.

Phối cảnh dự án NOXH CT1 Rice City Long châu, một dự án đang được nhiều người quan tâm tại khu vực quận Long Biên, Hà Nội

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của thành phố Hà Nội đã được phê duyệt. Qua đó, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 100.000 căn hộ đến năm 2030.

Hiện đã có trên 20 dự án NOXH được cập nhật vào Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, dự kiến toàn Thành phố sẽ bổ sung khoảng 1.462.000 m² sàn nhà ở, tương đương khoảng 19.730 căn hộ trong giai đoạn sau năm 2025. Tổng diện tích sàn nhà ở xã hội dự kiến lũy kế hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 là khoảng 1.016.000 m² (tương đương khoảng 16.540 căn hộ); giai đoạn sau 2025 khoảng 6.294.000 m² (tương đương khoảng 91.450 căn hộ).

Trong thời gian tới, Hà Nội sẽ triển khai nhiều dự án NOXH tại các khu vực có nhu cầu lớn, nhằm đảm bảo đồng bộ với phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố theo từng giai đoạn tiêu biểu như các dự án NOXH Him Lam Phúc Lợi với hơn 3000 căn hộ do Công ty CP Himlam Thủ đô làm chủ đầu tư, hay dự án NOXH Uy Nỗ Đông Anh với gần 500 căn hộ do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc Phòng Làm Thủ đầu tư, hoặc dự án NOXH tại Khu đô thị mới Kim Chung do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư với 1104 căn hộ...

Mục tiêu là gắn với tốc độ tăng trưởng 8% vào năm 2025 và đạt mức tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030, theo chủ trương của Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố. Đồng thời, góp phần phát triển kinh tế tư nhân trên địa bàn, theo định hướng của Chính phủ.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nhu cầu cao, quy định chặt chẽ, cần hiểu đúng để được hưởng chính sách- Ảnh 2.

Dự án NOXH UDIC Ecotower Hạ Đình có địa chỉ tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội, thu hút nhiều người dân quan tâm nộp hồ sơ mua NOXH

Theo quy định tại Điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023, có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội tại các dự án, bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.

(2, 3, 4) Hộ nghèo và cận nghèo ở khu vực đô thị, nông thôn, và các vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động trong các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Lực lượng vũ trang (quân đội, công an), hoạt động cơ yếu.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương ngân sách.

(9) Người đã trả lại nhà công vụ.

(10) Người bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên (chỉ được thuê nhà trong thời gian học tập).

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân.

Ngoài việc thuộc các nhóm đối tượng nêu trên, để được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH, người dân còn phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định tại Điều 29 và 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024, hướng dẫn chi tiết các biểu mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách. Quy định này nhằm đảm bảo sự công bằng, chặt chẽ trong quản lý và phát triển NOXH.

Trước khi tiến hành kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua), chủ đầu tư dự án NOXH có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến kinh doanh, thời điểm, địa điểm và hình thức tiếp nhận hồ sơ. Sở Xây dựng Hà Nội sẽ kiểm tra và công bố công khai thông tin này trên Trang/Cổng Thông tin điện tử, để người dân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Trình tự xét duyệt, ký hợp đồng được quy định cụ thể tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và chịu sự quản lý, kiểm tra chặt chẽ của cơ quan nhà nước nhằm xác định đúng đối tượng, đảm bảo tính minh bạch.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay cho thấy giá nhà ở thương mại tại Hà Nội đang ở mức rất cao. Nhiều người dân nhận thấy lợi thế đầu tư khi mua NOXH do được hưởng chính sách hỗ trợ, giá mua chỉ bằng khoảng 1/3 so với nhà ở thương mại. Do đó, có không ít người tìm mọi cách, nhờ người thân đứng tên hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện đăng ký, dù không thực sự có nhu cầu về chỗ ở. Thậm chí, một số trường hợp đứng tên không đủ điều kiện nhưng vẫn thực hiện thủ tục xin xác nhận, tìm cách kết nối với cò mồi, môi giới để làm sai lệch hồ sơ nhằm trục lợi từ chính sách nhân văn của Nhà nước. Hành vi này vi phạm pháp luật, đồng thời tạo áp lực lớn cho chính quyền và chủ đầu tư trong việc xét duyệt hồ sơ.

Qua khảo sát thực tế tại một số dự án, số lượng người dân quan tâm và đăng ký hướng dẫn làm hồ sơ rất lớn. Tuy nhiên, chỉ khoảng 20% trong số đó xin đầy đủ các xác nhận, đáp ứng đủ điều kiện mua, để được hưởng chính sách NOXH. Phần lớn các trường hợp còn lại không nắm rõ quy định, hoặc không xin xác nhận được đẩy đủ các hồ sơ, xác nhận sai nội dung trong form mẫu theo quy định pháp luật và hơn hết một lượng lớn người dân không thực sự có nhu cầu về nhà ở, mà chỉ nhằm mục đích nhờ người nhà đứng tên để mua đầu tư.

Vì vậy, người dân cần chủ động tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật hiện hành để chuẩn bị hồ sơ đúng và đầy đủ, đảm bảo quyền lợi được mua, thuê mua hoặc thuê NOXH. Đồng thời, cần liên hệ trực tiếp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn chi tiết, tránh thông qua môi giới trung gian gây rủi ro pháp lý, vi phạm pháp luật và làm méo mó chính sách hỗ trợ nhà ở cho người yếu thế, người thực sự khó khăn.

Tin đọc nhiều

Hàng nghìn suất quà tiếp sức người dân tham dự "A80" tại Trung tâm Báo chí Thủ đô

7 giờ trước

HNP - Trong không khí tháng Chín rực rỡ cờ hoa, Hà Nội năm nay càng thêm bừng sáng khi cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9 (A80). Hòa chung niềm tự hào ấy, Trung tâm Báo chí Thủ đô - cơ sở 2 của Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội (số 17 Điện Biên Phủ, Ba Đình) đã trở thành điểm đến đặc biệt với hàng loạt hoạt động ý nghĩa, lan tỏa tinh thần “phục vụ nhân dân, phục vụ báo chí” đầy nhân văn.

Hà Nội chuẩn bị chu đáo cho Nhân dân đón Đại lễ 2/9

10 giờ trước

Trong những ngày chuẩn bị cho lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Hà Nội - mảnh đất nghìn năm văn hiến đã thể hiện rõ bản sắc văn minh, nghĩa tình với sự chu đáo, tận tâm, để đón tiếp 40.000 cán bộ, chiến sĩ và đại biểu tham dự Lễ diễu binh diễu hành tại Quảng trường Ba Đình, cùng hàng triệu người dân và du khách về dự Đại lễ 2/9.

Những hình ảnh đẹp tại Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9

11 giờ trước

HNP - Trong không khí hào hùng của những ngày thu lịch sử, Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 được tổ chức trọng thể với màn diễu binh, diễu hành quy mô lớn. Hàng vạn cán bộ, chiến sĩ, quần chúng nhân dân cùng hòa nhịp bước chân, thể hiện sức mạnh đại đoàn kết dân tộc, khẳng định niềm tin vững chắc vào con đường phát triển của đất nước.

Xúc động, tự hào góp mặt trong Ngày Độc lập

11 giờ trước

HNP - Hơn 2h sáng 2/9, tại khu vực Quảng trường Ba Đình, tất cả người dân đều xúc động chờ đón giây phút sự kiện Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày Độc lập bắt đầu. Từng đoàn xe chở các đại biểu vào khu vực Quảng trường Ba Đình. Mỗi người dân đều tự hào khi được tham gia, đóng góp một phần nhỏ bé vào sự kiện lịch sử của đất nước.

Hà Nội trân trọng tiễn các đoàn đại biểu địa phương sau Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9

12 giờ trước

HNP - Sáng 2/9, ngay sau khi kết thúc trọng thể Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945-19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945-2/9/2025) tại Quảng trường Ba Đình lịch sử, các đoàn đại biểu từ nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã rời Thủ đô trở về địa phương.

Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày
Xem
Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về vụ cháy dưới gầm cầu Vĩnh Tuy
Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về vụ cháy dưới gầm cầu Vĩnh Tuy
HNP - Chiều 1/9, Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về vụ cháy tại gầm cầu nhánh Ramp CV1C hướng từ Vĩnh Tuy xuống đê Nguyễn Khoái đoạn từ trụ T4 đến mố M1 (bên phía bờ Nam sông Hồng).
17:43 01/09/2025
Phương án vận hành xe buýt và đường sắt đô thị phục vụ Lễ diễu binh, diễu hành
Phương án vận hành xe buýt và đường sắt đô thị phục vụ Lễ diễu binh, diễu hành
HNP - Trung tâm Quản lý và điều hành giao thông thành phố Hà Nội vừa thông tin phương án tổ chức các tuyến xe buýt và đường sắt đô thị phục vụ Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành.
12:51 01/09/2025
Hà Nội: Tạm cấm, hạn chế phương tiện xung quanh sân Mỹ Đình từ 14h ngày 1/9
Hà Nội: Tạm cấm, hạn chế phương tiện xung quanh sân Mỹ Đình từ 14h ngày 1/9
HNP - Công an thành phố Hà Nội vừa có thông báo phân luồng giao thông phục vụ Chương trình nghệ thuật đặc biệt "80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc".
12:41 01/09/2025
Bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn các hoạt động Lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9
Bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn các hoạt động Lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9
HNP - Chiều 31/8, Công an thành phố Hà Nội đã tổ chức Hội nghị đánh giá, rút kinh nghiệm trong triển khai bảo đảm an ninh, trật tự (ANTT) buổi Tổng duyệt và triển khai công tác bảo đảm ANTT Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9 (Lễ kỷ niệm A80). Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Đảng ủy, Giám đốc Công an thành phố Hà Nội chủ trì Hội nghị.
08:36 01/09/2025
Xử lý đối tượng rao bán súng bắn bi nguy hiểm trên YouTube
Xử lý đối tượng rao bán súng bắn bi nguy hiểm trên YouTube
HNP - Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an thành phố Hà Nội vừa phối hợp các đơn vị chức năng xử lý một đối tượng rao bán súng bắn bi nguy hiểm trên YouTube.
07:40 01/09/2025
Cảnh báo lừa đảo bán giấy mời xem diễu binh, diễu hành A80
Cảnh báo lừa đảo bán giấy mời xem diễu binh, diễu hành A80
HNP - Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an thành phố Hà Nội mới đây phát hiện tài khoản Facebook “Nguyễn Thành Nam” đăng tải việc mua bán giấy mời, thẻ tham dự sự kiện A80.
21:43 31/08/2025
Chi tiết lịch cấm đường ở Hà Nội từ 22h00' ngày 1/9 để phục vụ diễu binh, diễu hành
Chi tiết lịch cấm đường ở Hà Nội từ 22h00' ngày 1/9 để phục vụ diễu binh, diễu hành
HNP - Để bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, phòng ngừa ùn tắc giao thông, tạo thuận lợi, phục vụ nhu cầu đi lại của Nhân dân và các hoạt động phục vụ Lễ kỷ niệm, Công an thành phố Hà Nội thông báo phân luồng giao thông và tổ chức hướng đi đối với các phương tiện như sau:
14:45 31/08/2025
Xử lý đăng thông tin sai sự thật về cựu chiến binh 90 tuổi không được xem diễu binh
Xử lý đăng thông tin sai sự thật về cựu chiến binh 90 tuổi không được xem diễu binh
Ngày 30/8, Phòng An ninh chính trị nội bộ, Công an thành phố Hà Nội cho biết vừa xử lý trường hợp đăng tải thông tin sai sự thật về một cựu chiến binh 90 tuổi không được xem diễu binh, diễu hành trên phố Nguyễn Thái Học.
22:28 30/08/2025
Tin khác
Hàng nghìn suất quà tiếp sức người dân tham dự
Hàng nghìn suất quà tiếp sức người dân tham dự "A80" tại Trung tâm Báo chí Thủ đô
HNP - Trong không khí tháng Chín rực rỡ cờ hoa, Hà Nội năm nay càng thêm bừng sáng khi cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9 (A80). Hòa chung niềm tự hào ấy, Trung tâm Báo chí Thủ đô - cơ sở 2 của Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội (số 17 Điện Biên Phủ, Ba Đình) đã trở thành điểm đến đặc biệt với hàng loạt hoạt động ý nghĩa, lan tỏa tinh thần “phục vụ nhân dân, phục vụ báo chí” đầy nhân văn.
7 giờ trước
Hà Nội chuẩn bị chu đáo cho Nhân dân đón Đại lễ 2/9
Hà Nội chuẩn bị chu đáo cho Nhân dân đón Đại lễ 2/9
Trong những ngày chuẩn bị cho lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Hà Nội - mảnh đất nghìn năm văn hiến đã thể hiện rõ bản sắc văn minh, nghĩa tình với sự chu đáo, tận tâm, để đón tiếp 40.000 cán bộ, chiến sĩ và đại biểu tham dự Lễ diễu binh diễu hành tại Quảng trường Ba Đình, cùng hàng triệu người dân và du khách về dự Đại lễ 2/9.
10 giờ trước
Những hình ảnh đẹp tại Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9
Những hình ảnh đẹp tại Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9
HNP - Trong không khí hào hùng của những ngày thu lịch sử, Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 được tổ chức trọng thể với màn diễu binh, diễu hành quy mô lớn. Hàng vạn cán bộ, chiến sĩ, quần chúng nhân dân cùng hòa nhịp bước chân, thể hiện sức mạnh đại đoàn kết dân tộc, khẳng định niềm tin vững chắc vào con đường phát triển của đất nước.
11 giờ trước
Xúc động, tự hào góp mặt trong Ngày Độc lập
Xúc động, tự hào góp mặt trong Ngày Độc lập
HNP - Hơn 2h sáng 2/9, tại khu vực Quảng trường Ba Đình, tất cả người dân đều xúc động chờ đón giây phút sự kiện Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày Độc lập bắt đầu. Từng đoàn xe chở các đại biểu vào khu vực Quảng trường Ba Đình. Mỗi người dân đều tự hào khi được tham gia, đóng góp một phần nhỏ bé vào sự kiện lịch sử của đất nước.
11 giờ trước
Hà Nội trân trọng tiễn các đoàn đại biểu địa phương sau Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9
Hà Nội trân trọng tiễn các đoàn đại biểu địa phương sau Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9
HNP - Sáng 2/9, ngay sau khi kết thúc trọng thể Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945-19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945-2/9/2025) tại Quảng trường Ba Đình lịch sử, các đoàn đại biểu từ nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã rời Thủ đô trở về địa phương.
12 giờ trước
Tổng Bí thư Tô Lâm: Đoàn kết, chung sức, đồng lòng, biến khát vọng thành hiện thực
Tổng Bí thư Tô Lâm: Đoàn kết, chung sức, đồng lòng, biến khát vọng thành hiện thực
HNP - Cổng Thông tin điện tử thành phố Hà Nội trân trọng giới thiệu toàn văn Diễn văn của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công (19/8/1945 -19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 -2/9/2025).
13 giờ trước
Người dân Thủ đô nô nức xem diễu binh, diễu hành qua màn hình lớn
Người dân Thủ đô nô nức xem diễu binh, diễu hành qua màn hình lớn
HNP - Sáng 2/9, hòa cùng niềm vui chung của hàng triệu người dân cả nước trong ngày Quốc khánh, khắp các phường, khu dân cư trên địa bàn Hà Nội đã đồng loạt tổ chức các điểm xem truyền hình trực tiếp lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9 và diễu binh, diễu hành qua màn hình lớn.
13 giờ trước
Lãnh đạo Thành phố gặp mặt, tặng quà người có công tiêu biểu dự Quốc khánh 2/9
Lãnh đạo Thành phố gặp mặt, tặng quà người có công tiêu biểu dự Quốc khánh 2/9
Chiều 1/9, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh chủ trì gặp mặt, tặng quà người có công tham dự Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9. Cùng dự có Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng, đại diện lãnh đạo các đơn vị liên quan.
16 giờ trước
Lãnh đạo Thành phố tham quan hai không gian trưng bày của Hà Nội tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia
Lãnh đạo Thành phố tham quan hai không gian trưng bày của Hà Nội tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia
HNP - Ngày 1/9, Đoàn đại biểu Thành ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội do đồng chí Bùi Thị Minh Hoài, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội dẫn đầu đã tới tham quan Triển lãm “Thủ đô Hà Nội văn hiến, anh hùng - 80 năm hành trình cùng đất nước” và "Không gian Truyền thống và Sáng tạo Hà Nội 2025" tại Trung tâm Triển lãm quốc gia Việt Nam (VEC, Đông Anh, Hà Nội).
23:09 01/09/2025
Người dân phường Đống Đa phấn khởi nhận quà nhân kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
Người dân phường Đống Đa phấn khởi nhận quà nhân kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
HNP - Sáng 1/9, thực hiện Nghị quyết số 263/NQ-CP ngày 29/8/2025 của Chính phủ về việc tặng quà Nhân dân nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, UBND phường Đống Đa đã triển khai tổ chức trao quà cho Nhân dân trên địa bàn.
23:09 01/09/2025