Thông qua Nghị quyết về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Vương Vân - Lê Hải 18:45 06/12/2023

HNP - Chiều 6/12, tiếp tục kỳ họp thứ 14, HĐND Thành phố, khóa XVI, đồng chí Nguyễn Xuân Lưu, Giám đốc Sở Tài chính đã trình bày tóm tắt 2 nội dung Tờ trình của UBND Thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất.

Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Xuân Lưu trình bày Tờ trình tại Kỳ họp

Với tỷ lệ 87/87 đại biểu có mặt tán thành, đạt 100%, các đại biểu HĐND Thành phố đã thống nhất thông qua Nghị quyết về hệ số điều chỉnh giá đất, cụ thể:

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn Thành phố, như sau:

TT	Nhóm địa bàn	Hệ số giá điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2024:
I	Các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng:	3,00
II	Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ	2,80
III	Các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm	2,60
IV	Các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng
-	Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện	2,35
-	Các xã còn lại thuộc các huyện	2,20
IV	Các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây
-	Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây	2,15
-	Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ	2,00

Về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức trên địa bàn thành phố Hà Nội, cụ thể:

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm; xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê như sau:

TT	Nhóm địa bàn	Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp	Hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ
1	Các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng	1,30	1,55
2	Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ	1,25	1,45
3	Các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm	1,20	1,35
4	Các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng
4.1	Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện	1,15	1,25
4.2	Các xã còn lại thuộc huyện	1,1	1,2
5	Các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây
5.1	Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây	1,1	1,15
5.2	Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện: Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ	1,07	1,1

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê là K = 1,0 cho toàn địa bàn Thành phố.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3, Điều 3, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014, của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:

TT	Nhóm địa bàn	Hệ số điều chỉnh
1	Các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng	1,85
2	Các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ	1,60
3	Các quận: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm	1,55
4	Các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng
4.1	Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện	1,50
4.2	Các xã còn lại thuộc huyện	1,38
5	Các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây
5.1	Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây	1,38
5.2	Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện: Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ	1,26

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K=1,0.