Theo đó, giao 2.565,8 m2 đất tại xã Hồng Vân cho Công ty cổ phần địa ốc HDMON VILLAS (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 3638/QĐ-UBND ngày 03/7/2025 của UBND Thành phố) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề tại khu Thụy Hòa 1, xã Hồng Vân, thành phố Hà Nội theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2447/QĐ-UBND ngày 07/5/2024 của UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại bản vẽ Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - QH03 (tờ số 1 và số 2), tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Đầu tư phát triển và dịch vụ Học viện Nông nghiệp Việt Nam lập năm 2022, được UBND huyện Thường Tín phê duyệt kèm theo Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 23/6/2022 và Sơ đồ kèm theo Bản định vị tọa độ mốc giới ngày 07/6/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trong tổng số 2.565,8 m2 đất có 2.135,1 m2 đất xây dựng nhà ở liền kề theo quy hoạch được phê duyệt. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại nông thôn. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
430,7 m2 đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung của Dự án. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất theo tiến độ dự án được duyệt. Chủ đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì bằng kinh phí chủ đầu tư cho đến khi bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý và vận hành theo quy định về phân cấp và theo các quy định, pháp luật hiện hành có liên quan.
UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định và theo thẩm quyền. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính. Đồng thời, thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.