Theo đó, thu hồi 60.000m2 đất tại ô đất CQ1.1 phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm do Đài Tiếng nói Việt Nam đang quản lý, sử dụng để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe tập trung, đường giao thông theo chủ trương đầu tư được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 25/02/2025. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Tòa tháp VOV kết hợp khu xử lý kỹ thuật, nhà trẻ, nhà ở thấp tầng, cây xanh do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS lập tháng 4/2015, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2119/QĐ- UBND ngày 11/5/2015 của UBND Thành phố.
Trong tổng diện tích đất thực hiện dự án, có: 31.764m2 đất xây dựng nhà ở, trong đó có 6.516m2 đất ở dự kiến phát triển nhà ở xã hội; hình thức và thời hạn giao đất: Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất lâu dài. 7.181m2 đất cây xanh kết hợp bãi đỗ xe ngầm; hình thức và thời hạn cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất. 2.368m2 đất xây dựng hạ tầng xã hội, gồm 2.015m2 đất xây dựng nhà trẻ và 353m2 đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng; hình thức và thời hạn cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất; giá tính tiền thuê đất theo Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện hành. 18.687m2 đất đường giao thông; hình thức và thời hạn giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, dự án đầu tư được duyệt và bàn giao cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.
Phương thức giao đất, cho thuê đất: Không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố có trách nhiệm liên hệ với Sở Xây dựng để hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội; Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; Sở Tài chính để tính toán bù trừ chênh lệch giữa giá trị Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán; Chi cục Thuế khu vực 1 để được hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định. Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp, đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.
Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, vị trí; tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, quy định pháp luật khác liên quan và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. Dự án thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố không được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố được gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.