Theo đó, Khu đất lập quy hoạch nằm trong ranh giới Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam, được giới hạn cụ thể như sau: Phía Đông Bắc giáp doanh trại quân đội; Phía Tây Bắc giáp hồ Đồng Mô; Phía Tây Nam giáp khu D1 - khu chức năng dịch vụ du lịch tổng hợp Làng Văn hóa Du lịch các Dân tộc Việt Nam; Phía Đông Nam giáp sân bay Hòa Lạc.
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 135.000m2. Quy mô đào tạo khoảng 3.910 – 4.885 học viên/năm.
Theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam, Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định tính chất là khu giáo dục đào tạo; Bao gồm các chức năng: đất khu học tập và các cơ sở nghiên cứu thực hành; đất khu ký túc xá và công trình dịch vụ; đất thể dục thể thao; đất cây xanh; đất hạ tầng kỹ thuật; đất giao thông.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Làng văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, xây dựng cơ sở vật chất cho Học viện Dân tộc để đáp ứng yêu cầu đào tạo nguồn nhân lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của vùng dân tộc thiểu số, miền núi và nhu cầu bồi dưỡng cán bộ trong hệ thống cơ quan công tác dân tộc, phù hợp định hướng phát triển giáo dục đào tạo theo Nghị quyết số 29-NQ-TW ngày 04/11/2013 của Ban chấp hành Trung ương.
Xác định cơ cấu, chức năng sử dụng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho từng ô đất và tính chất các công trình, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực đảm bảo phù hợp Quy định, Quy chuẩn.
Đồng thời, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch, tạo không gian liên kết cơ sở đào tạo, giáo dục với không gian chung các khu chức năng và tổng thể Làng Văn hóa - Du lịch các Dân tộc Việt Nam.
Quy hoạch chi tiết được phê duyệt là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính gồm: Chỉ tiêu đất đai chung 22,6-28,2m2/học viên; Mật độ xây dựng gộp toàn khu khoảng 13,9%; Mật độ xây dựng đối với khu giảng đường, lớp học, cơ sở nghiên cứu thực hành tối đa 25%; Tầng cao tối đa 05 tầng.
Quy hoạch sử dụng đất được bố trí quỹ đất trục đường Hồ Tây – Ba Vì theo quy hoạch và hành lang an toàn giao thông, an toàn điện cao thế (110kV) theo quy định.
Tận dụng và tôn trọng các điều kiện tự nhiên của khu vực dự án. Hình thành một khu vực Học viện hướng đến quy hoạch xanh, bền vững,.... Bố trí các chức năng sử dụng đất trong khu vực Học viện đầy đủ và hợp lý, đáp ứng các nhu cầu của một khu vực trường đại học gắn liền với các hoạt động sư phạm, đào tạo, nghiên cứu.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo kết nối hợp lý với các khu vực lân cận, đảm bảo vệ sinh môi trường.
Công tác đầu tư xây dựng dự án Học viện Dân tộc phân thành 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ năm 2025 – 2027, thực hiện đầu tư xây dựng Khu vực 1 (phía Đông Nam trục đường Hồ Tây - Ba Vì) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung của dự án; Giai đoạn 2 từ năm 2028 – 2030, thực hiện đầu tư các hạng mục còn lại.