Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của các phường Trung Liệt, phường Láng Hạ, quận Đống Đa (nay là các phường Ô Chợ Dừa, phường Đống Đa sau sắp xếp đơn vị hành chính), thành phố Hà Nội.
Điểm đầu là nút giao thông với phố Láng Hạ (phía Tây Bắc); Điểm cuối là nút giao thông với phố Tây Sơn (phía Đông Nam).
Phạm vi nghiên cứu gồm phần đường giao thông tuyến phố Thái Hà và tối thiểu 50m mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến phố. Ranh giới lập thiết kế đô thị gồm phần đường giao thông tuyến phố Thái Hà và lấy hết ranh giới thửa đất giáp với chỉ giới đường đỏ.
Diện tích nghiên cứu lập đồ án Thiết kế đô thị khoảng 26,46 ha. Diện tích khu đất lập đồ án Thiết kế đô thị khoảng 11,98ha (khoảng 119.862m2). Chiều dài tuyến khoảng 1,27 km.
Mục tiêu
Đồ án nhằm cụ thể hoá định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị H1-3 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 19/3/2021; phù hợp các quy hoạch đã được phê duyệt và các dự án đầu tư đã và đang triển khai trong khu vực.
Đồng thời, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa khu vực xây mới và khu vực cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị, không phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc tuyến phố Thái Hà.
Kết nối hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh, đặc biệt tại các khu vực tiếp giáp với các nút giao thông.
Nghiên cứu khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm và nổi của đồ án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; khớp nối các dự án đầu tư xây dựng đã và đang triển khai, trên cơ sở tuân thủ các quy hoạch đô thị được phê duyệt.
Đề xuất quy định quản lý, hướng dẫn cải tạo chỉnh trang các công trình, khu vực điểm nhấn trên tuyến đường làm cơ sở để chính quyền địa phương quản lý quy hoạch kiến trúc, quản lý đầu tư xây dựng theo quy định.
Nguyên tắc thiết kế đô thị
Tuân thủ định hướng tại các Quy hoạch đô thị cấp trên đã được phê duyệt, các quy hoạch chuyên ngành có liên quan Rà soát, nghiên cứu, cập nhật các quy hoạch đang nghiên cứu trong khu vực và các dự án đầu tư đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và đang triển khai.
Phân tích và đề xuất các chỉ tiêu, giải pháp quy hoạch dự kiến áp dụng cho tuyến phố và các nút giao thông, quảng trường; định hướng, đưa ra các yêu cầu về chỉ tiêu quy hoạch (số tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ, khoảng cách xây dựng công trình so với ranh giới đất...) cho từng loại công trình trong phạm vi nghiên cứu, tuân thủ định hướng quy hoạch cấp trên được duyệt, các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế và quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.
Chuẩn hóa các quy định đối với khu vực dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang; định hình tiêu chí, yêu cầu, nguyên tắc (bắt buộc) đối với công trình kiến trúc điểm nhấn; khuyến khích giảm mật độ xây dựng; tăng khoảng lùi, khoảng cách xây dựng công trình, tỷ lệ cây xanh trên mặt đứng, mái, xác định màu sắc, vật liệu chủ đạo các công trình trên tuyến đường...; đảm bảo ngôn ngữ, hình khối, không gian, hài hòa tổng thể khu vực; quy định về quảng cáo, biển hiệu, hệ thống thông tin liên lạc, các tiện ích đô thị, vùng bảo vệ các công trình di tích,... trên dọc tuyến phố đảm bảo trật tự văn minh đô thị, hướng tới sự phát triển bền vững, an toàn và tiện nghi.
Đề xuất giải pháp quy hoạch đảm bảo kết nối các phương tiện giao thông công cộng, tổ chức khai thác các điểm đỗ xe, đảm bảo đồng bộ, khắc phục được các vấn đề tồn tại về môi trường, giao thông… trên tuyến phố.
Đảm bảo kết nối các không gian cây xanh dọc tuyến phố và các không gian mở của đô thị, không làm ảnh hưởng các công trình hạ tầng đô thị; tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, thiết kế cây xanh đô thị.
UBND Thành phố giao
Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ và Quy định quản lý Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà, tỷ lệ 1/500 tại các phường Ô Chợ Dừa, phường Đống Đa phù hợp với Quyết định; Lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Giao UBND phường Đống Đa chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND phường Ô Chợ Dừa hoàn thiện quy định quản lý, tổ chức công bố công khai nội dung đồ án Thiết kế đô thị được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết; Rà soát các nội dung của quy hoạch cấp trên và thiết kế đô thị để cập nhật, đảm bảo đồng bộ, đúng quy trình quy định hiện hành.
Chủ tịch UBND các phường Đống Đa, Ô Chợ Dừa chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo Thiết kế đô thị, xử lý các trường hợp xây dựng sai thiết kế đô thị theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Các Sở, Ban, Ngành liên quan có trách nhiệm giám sát, phối hợp với UBND phường Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng.