Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng giao thông Bắc Ninh lập và hoàn thành tháng 02/2022, được UBND huyện Thanh Trì (trước sắp xếp) chấp thuận kèm theo Văn bản số 412/UBND-QLĐT ngày 08/3/2022.
Trong tổng diện tích 7.452,7m² đất có 3.984,9m² đất ở. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần đầu tư Fortune được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
3.467,8m² đất, gồm: 2.118,9m² đất quy hoạch giao thông khu ở, 414m² đất quy hoạch cây xanh, sân vườn công cộng và 934,9m² đất nằm trong phạm vi mở đường giao thông khu vực theo quy hoạch. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư (không quá 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này); Công ty cổ phần đầu tư Fortune có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Phương thức giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và Quyết định số 5259/QĐ-UBND ngày 21/10/2025 của UBND Thành phố về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất B1-1 xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì (nay là xã Thanh Trì).
Công ty cổ phần đầu tư Fortune có trách nhiệm liên hệ với Thuế Thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Sở Xây dựng để thực hiện các nhiệm vụ có liên quan.