Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04B tỷ lệ 1/500 do Trung tâm nghiên cứu kiến trúc - đô thị lập tháng 12/2013, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận ngày 31/12/2013 phù hợp với Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 của UBND Thành phố.
Trong tổng số 69.361,2m2 đất có 14.657 m2 đất tại ô đất ký hiệu K2HH1 để xây dựng khu hỗn hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp 27.769 m2 đất tại ô đất ký hiệu K2CT1 để xây dựng khu nhà ở cao tầng. Hình thức sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất là kể từ ngày ký Quyết định đến ngày 20/8/2062. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài. 4.521 m2 đất tại ô đất ký hiệu C2TH1 để xây dựng trường tiểu học. 3.475 m2 đất tại ô đất ký hiệu C2NT1 để xây dựng trường mẫu giáo. Hình thức sử dụng đất là cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn thuê đất là kể từ ngày ký Quyết định đến ngày 20/8/2062. 600 m2 tại ô đất ký hiệu K2HT1 là đất dự trữ hạ tầng kỹ thuật. 5.775 m2 đất tại ô đất ký hiệu K2CX1 là đất cây xanh, đường dạo đơn vị ở. Hình thức sử dụng đất là giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong công trình, Công ty TNHH Phát triển THT có trách nhiệm duy tu, duy trì, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
12.564,2m2 đất để xây dựng đường đô thị, khu vực theo quy hoạch. Hình thức sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong công trình, Công ty TNHH Phát triển THT có trách nhiệm duy tu, duy trì, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
UBND Thành phố giao Công ty TNHH Phát triển THT liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định,...
Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định. Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.
Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố.
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định; thực hiện giám sát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định; hướng dẫn thực hiện thủ tục môi trường của Dự án theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Sở Xây dựng hướng dẫn thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp Giấy phép xây dựng theo quy định; giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.
Sở Tài chính giám sát, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ; Cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố hướng dẫn, đôn đốc thực hiện xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền đảm bảo có kết quả khách quan, chính xác, khoa học, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường tại khu vực đảm bảo quy định hiện hành; giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án.
UBND phường Xuân Đỉnh chịu trách nhiệm về tổ chức thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng theo đúng trình tự thủ tục, đúng đối tượng, đúng quy định của pháp luật và UBND Thành phố; cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai vào Hồ sơ Địa chính; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; tiếp tục lập, thẩm định phương án chi tiết bồi thường hỗ trợ và tái định cư, giải phóng mặt bằng diện tích 74.554,9m2 đất còn lại của dự án giai đoạn 2 theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất giai đoạn 2 của dự án, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường, trình UBND Thành phố quyết định.