Theo đó, cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á (Địa chỉ trụ sở chính: Km17, QL32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội) được chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng sang mục đích đất ở và đất giao thông để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập theo chủ trương đầu tư được chấp thuận tại Quyết định số 4238/QĐ-UBND ngày 15/8/2024 của UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản vẽ Tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình Khu nhà ở xã hội Tân Lập QH 02, tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng lập năm 2024, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt kèm theo Quyết định số 32/QĐ-QHKT-TMB ngày 18/12/2024.
Trong tổng số 4.932m2 có 4.909,26m2 đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng; Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đất: Đối với Chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến hết ngày 15/8/2074; đối với chủ sở hữu căn hộ chung cư: Sử dụng ổn định lâu dài. 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Giao UBND huyện Đan Phượng chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; đôn đốc tiếp nhận 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch để quản lý theo quy định.