Theo đó, cho Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (địa chỉ tại Khu dịch vụ Logistics, Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, xã Phú Minh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội) thuê diện tích 505.950 m² đất tại xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND huyện Sóc Sơn tại Văn bản số 3372/UBND-TNMT ngày 30/12/2024) để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp CN2 theo nội dung đã được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh tại các Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/6/2020, số 2978/QĐ-UBND ngày 31/5/2023, số 2015/QĐ-UBND ngày 14/4/2025 của UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng Hà Tây lập năm 2024, được UBND huyện Sóc Sơn phê duyệt tại Quyết định số 8705/QĐ-UBND ngày 10/12/2024; Bản định vị tọa độ mốc giới do Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao ngày 08/02/2021.
Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 26/6/2070.
Phương thức cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 và Khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp xác định theo Bảng giá các loại đất hiện hành trên địa bàn Thành phố.
UBND Thành phố giao
Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền thuê đất phải nộp; làm thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định. Liên hệ với Chi cục thuế Khu vực I để nộp tiền thuê đất theo quy định. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn triển khai đồng bộ các hạng mục công trình, hoàn trả các công trình thủy lợi nội đồng đảm bảo không làm ảnh hưởng đến yêu cầu tưới, tiêu và phù hợp với quy định của Luật Thủy lợi (nếu có). Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.
Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng.
Thực hiện đúng quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng, môi trường cũng như Quy chế quản lý Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội được ban hành kèm theo Quyết định số 33/2022/QĐ-UBND ngày 03/10/2022 của UBND Thành phố.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định tiền thuê đất phải nộp, ký hợp đồng thuê đất theo quy định; bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, thực hiện chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Chi cục thuế Khu vực I có trách nhiệm giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính; thu tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có); theo dõi trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định.
Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật, giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; nghiệm thu hoàn thành sau khi xây dựng công trình để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố.
Sở Công Thương, Sở Tài chính giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật và Quy chế quản lý Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội được ban hành kèm theo Quyết định số 33/2022/QĐ- UBND.
UBND huyện Sóc Sơn thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới; sử dụng đất đúng mục đích cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.