Ảnh minh họa
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (sau điều chỉnh) tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn XDGT Hà Nội lập năm 2023, được UBND huyện Đan Phượng phê duyệt kèm theo Quyết định số 8003/QĐ-UBND ngày 30/11/2023; Bản định vị tọa độ mốc giới do Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây) bàn giao ngày 04/02/2021.
Trong 60.000m2 đất có 33.043,5m2 đất công nghiệp; 602,3m2 đất nhà điều hành, công cộng; 862,5m2 đất dịch vụ hỗ trợ; 609,6m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 9.539,4m2 đất cây xanh; 15.342,7m2 đất giao thông.
Mục đích sử dụng đất là để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hồng Hà theo nội dung đã được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh.
Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 16/6/2070. Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê đất là cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 và Khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024.
UBND Thành phố giao
Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và môi trường để được xác định tiền thuê đất; làm thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định; Liên hệ với Chi cục Thuế khu vực I để nộp tiền thuê đất theo quy định; Liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất phải nộp theo quy định; bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, thực hiện chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sở Xây dựng chủ trì, hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.
UBND huyện Đan Phượng thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới; sử dụng đất đúng mục đích cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.