HĐND Thành phố chất vấn về công tác quản lý, sử dụng nhà tái định cư, nhà ở xã hội (19:09 07/07/2022)
Quỹ nhà tái định cư để trống còn khá nhiều gây lãng phí
Đặt câu hỏi chất vấn, đại biểu Nguyễn Bích Thủy (tổ đại biểu quận Cầu Giấy) cho biết, qua hoạt động kiểm tra, giám sát cho thấy thực trạng công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn Thành phố vẫn còn thiếu dẫn đến vi phạm. Đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cho biết trách nhiệm quản lý nhà nước cũng như công tác kiểm tra, thanh tra của Sở khi xảy ra những vi phạm đã nêu? Đối với những căn hộ chưa khắc phục, Sở đã tham mưu và có những giải pháp gì để giải quyết dứt điểm?
Đại biểu Lâm Thị Quỳnh Giao chất vấn
Đại biểu Lâm Thị Quỳnh Giao (tổ đại biểu quận Nam Từ Liêm) chất vấn, qua giám sát HĐND Thành phố thấy quỹ nhà tái định cư để trống còn khá nhiều gây lãng phí tài sản Nhà nước. Đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cho biết giải pháp khắc phục tình trạng và trách nhiệm của đơn vị nào khi quỹ nhà chưa bàn giao đã xuống cấp? Bên cạnh đó, hiện có khoảng hơn 700m2 diện tích tầng 1 nhà chung cư tái định cư sử dụng sai phép. Đề nghị Sở cho biết trách nhiệm của Sở và việc xử lý vi phạm này bao giờ hoàn thành?
Đại biểu Hoàng Thị Thuý Hằng (tổ đại biểu quận Đống Đa) nêu vấn đề, theo báo cáo Sở Xây dựng tháng 5/2022 về công tác quản lý tài sản công thì hiện nay trên địa bàn Thành phố có hơn 15.000m2 tầng 1 nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội Thành phố giao cho các đơn vị kinh doanh, quản lý, cho thuê còn để trống. Trong khi đó nhiều nơi phần diện tích này đang bị lấn chiếm. Đề nghị, Sở với trách nhiệm của mình cho biết nguyên nhân, trách nhiệm trong việc để lãng phí diện tích này và hướng tham mưu cho Thành phố xử lý đối với vấn đề này?
Đại biểu Nguyễn Quang Thắng chất vấn
Đại biểu Nguyễn Quang Thắng (tổ đại biểu quận Long Biên) cho rằng, hiện nay diện tích kinh doanh tầng 1 nhà tái định cư là hơn 15.000m2 nhưng chưa được cho thuê, gây lãng phí ngân sách. Vậy trách nhiệm thuộc đơn vị nào, trách nhiệm của Sở Xây dựng đến đâu? Sở Xây dựng được giao đấu giá quyền kinh doanh dịch vụ tại các khu tái định cư, vậy lộ trình thực hiện ra sao, trách nhiệm của Sở Xây dựng thế nào? Qua giám sát, tại các quận nội thành thiết chế văn hóa tại các khu tái định cư rất kém, người dân có ý kiến dành 1 phần diện tích tầng 1 tại khu tái định cư làm nhà sinh hoạt cộng đồng, ý kiến của Sở Xây dựng về vấn đề này như thế nào?
Đã khắc phục vi phạm được 396/650 căn
Trả lời chất vấn về nội dung nhà tái định cư, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong nêu rõ trách nhiệm về 254 căn nhà tái định cư. Theo quy định của Thành phố, cơ quan tiếp nhận quản lý các căn hộ tái định cư giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển Nhà Hà Nội. Trong 650 căn hộ có vi phạm, đã khắc phục được 396 căn, còn 254 căn.
Về trách nhiệm của Sở, Sở đã ban hành kế hoạch và quyết định tổ công tác đôn đốc Công ty xử lý vi phạm bố trí và sử dụng các căn hộ tái định cư. Về lộ trình, Sở tiếp tục đôn đốc Công ty rà soát và đôn đốc xử lý thu các trường hợp chưa nộp. Theo kế hoạch của Công ty Nhà, đến năm 2022 cơ bản xử lý xong vi phạm. Đối với các trường hợp chây ì trong việc nộp tiền hoặc ký hợp đồng mua nhà, Sở sẽ kiến nghị chuyển sang cơ quan điều tra để làm rõ, trong trường hợp vi phạm chiếm dụng tài sản nhà nước thì phải xử lý theo quy định.
Về 700m2 đang sử dụng sai tại 17T10 Trung Hòa Nhân Chính và N01 Láng Thượng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, Sở đã thiết lập hồ sơ trình UBND Thành phố quyết định thu hồi 2 trường hợp này. Sở đã phối hợp với Công ty Nhà, UBND quận Đống Đa, UBND quận Cầu Giấy để triển khai công tác thu hồi. Tuy nhiên việc thu hồi đang gặp khó khăn, vì vậy Sở đang thiết lập hồ sơ trình UBND Thành phố để ra quyết định cưỡng chế thu hồi. Về diện tích 15 nghìn m3 tầng 1 đang để trống và đề xuất phương án giá cho thuê, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, 15.000 m2 tầng 1 hình thành từ qua công tác đấu giá thuê tầng 1 của chung cư tái định cư không thành công (khoảng 4.800m2).
Ngoài ra còn từ việc thu hồi tại 28 điểm vi phạm (khoảng 5.500m2); thu hồi từ 13 vị trí nhà chung cư có vi phạm trong thời gian vừa qua (không nộp tiền thuê, sử dụng sai mục đích). Vừa qua, các diện tích tầng 1 này có 118 điểm, trong đó có 66 điểm đang cho thuê ổn định. Để xác định giá cho thuê, bao giờ sắp kết thúc hợp đồng thì sẽ xác định giá để thực hiện đấu thầu cho thuê cho giai đoạn tiếp theo. Còn 52 trường hợp còn lại, Thành phố đã ban hành giá cho thuê để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn đơn vị thuê theo quy định.
Để xảy ra sai phạm, trách nhiệm thuộc về ai?
Đặt vấn đề về quỹ nhà ở bằng ngân sách Thành phố, đại biểu Phạm Thanh Hương nêu về sự chậm trễ trong phê duyệt dự toán thu chi hàng năm ở dự án nhà ở CT19A Việt Hưng, đề nghị Giám đốc Sở Tài chính làm rõ sự chậm trễ trong việc phê duyệt dự toán? Để xảy ra một loạt tồn đọng trên trách nhiệm thuộc về ai?
Đại biểu Nguyễn Lan Hương đặt câu hỏi về dự án khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp còn 2 khối nhà A2, A3 đã bị dừng thi công 10 năm nay; A4 trong giai đoạn GPMB. Đề nghị Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết kế hoạch đầu tư với dự án này, giải pháp để thực hiện, dự kiến tiến độ cụ thể để đưa dự án vào sử dụng.
Đại biểu Vũ Mạnh Hải (huyện Thường Tín) đặt câu hỏi cho Giám đốc Sở Xây dựng về số căn hộ trống ở nhà CT19A Việt Hưng cho thuê, chưa khai thác là 60 căn, trong đó 57 căn đã có quyết định của UBND Thành phố, 3 căn hộ đã thanh lý hợp đồng. Đồng thời, toàn bộ diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 vẫn để trống chưa đưa vào khai thác nên rất lãng phí. Ngoài ra, diện tích kinh doanh tầng 1 tại khu nhà ở công nhân xã Kim Chung, huyện Đông Anh hiện không khai thác nhưng chưa được thu hồi để đấu giá. Đề nghị Sở Xây dựng cho biết nguyên nhân để trống quỹ nhà gây lãng phí, giải pháp đưa quỹ nhà vào sử dụng trong thời gian tới?
Đại biểu Trần Ngọc Dũng hỏi Giám đốc Sở Xây dựng về quỹ đất 20-25% nhà ở xã hội, Thành phố đã dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên việc này chưa đáp ứng được. Thành phố cũng đã làm việc với Chính phủ và có thông báo nội dung kết luận của buổi làm việc về xử lý quỹ đất 20-25% để phát triển nhà ở xã hội. Đại biểu hỏi trách nhiệm của Sở Xây dựng cũng như tiến độ thực hiện theo kết luận trong thông báo của Chính phủ?
Khó khăn trong thu tiền thuê nhà do dịch Covid-19
Trả lời chất vấn, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đỗ Anh Tuấn cho biết, đối với khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được phê duyệt từ 2009, theo nguồn ngân sách Trung ương và Thành phố. Trong giai đoạn đầu, tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp chỉ thu hút được khoảng 60% sinh viên về ở.
Tiếp đó, các đơn vị chức năng tiếp tục triển khai xây dựng các tòa nhà tiếp theo. Trước tình trạng trên, Thành phố đã giao Sở KH&ĐT điều chỉnh kế hoạch mục tiêu. Từ đó, Thành phố đã có văn bản tháo gỡ những khó khăn vướng mắc tại dự án nhà Pháp Vân -Tứ Hiệp. Trong đó, sở đã yêu cầu Ban Dân dụng làm rõ 3 vấn đề điều chỉnh, và Ban Dân dụng đã thông báo sẽ báo cáo, trình Thành phố phê duyệt trong tháng 9/2022.
Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội Đỗ Anh Tuấn trả lời chất vấn
Trả lời chất vấn, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết, đối với Khu nhà ở Kim Chung (huyện Đông Anh), thời gian qua chịu ảnh hưởng nhiều của dịch Covid-19, bị phong tỏa nên đơn vị phải đóng cửa, ngừng hoạt động, khó khăn trong thu tiền thuê nhà. Sở đã có tờ trình trình UBND Thành phố đề xuất thu hồi, Sở sẽ phối hợp với huyện Đông Anh, Công ty Quản lý nhà thu hồi, đấu giá quyền thuê.
Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết, đối với phát triển nhà ở xã hội, trên địa bàn Thành phố giai đoạn vừa qua có 25 dự án hoàn thành với diện tích 1,2 triệu m2 sàn. Có 52 dự án đang triển khai với quy mô 4,1 triệu m2. Thành phố ngoài việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên các quỹ đất 20-25%, đối với các dự án được thực hiện nghĩa vụ tài chính với diện tích tương đương giá trị 25% đất, đã thu được 47 dự án với tổng số 3.564 tỷ đồng. Triển khai các dự án này, Thành phố cũng giải quyết cho các dự án vay triển khai thực hiện các dự án, đồng thời cho các cá nhân vay mua nhà ở xã hội với 538 lượt khách hàng.
Triển khai chính sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, Sở Xây dựng đã và đang tham mưu UBND TP xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, bám sát chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ ban hành và các định hướng của Nghị quyết 15-NQ/TW về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, cũng như Nghị quyết 06-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Bùi Duy Cường trả lời chất vấn
Trả lời chất vấn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết, theo Nghị định 100, thì các dự án xây dựng nhà ở phải trích quỹ đất để xây dựng hạ tầng xã hội. Đối với các quỹ đất chưa tiếp nhận có nhiều lý do, trong đó có nguyên nhân quỹ đất được bố trí nằm trong khu vực khó GPMB; chế tài xử lý đối với các trường hợp chậm thực hiện chưa quyết liệt. Các đơn vị có liên quan chưa quyết liệt trong công tác GPMB.
Đối với các khu đất chủ đầu tư đang tiến hành GPMB, Sở TN&MT sẽ phối hợp với các quận, huyện, thị xã có liên quan đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là chính quyền các địa phương. Từ đó có những đề xuất, tháo gỡ kịp thời. Đối với những trường hợp cố tình chây ỳ, đơn vị sẽ báo cáo Thành phố để xử lý nghiêm theo quy định. Sau khi có mặt bằng, Sở TN&MT sẽ thực hiện nghiêm theo các quy định của Thành phố.
Đối với chất vấn của đại biểu Hoàng Tú Anh, Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết, đối với 2 khu đất quỹ 20% đã tiếp nhận nhưng chưa sử dụng, Thành phố đã bàn giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Hà Nội quản lý. Song đối với khu vực Vành đai 3, do những vướng mắc qua các thời kỳ, hiện đơn vị sẽ báo cáo Thành phố xem xét giải quyết theo quy định.
Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Nguyễn Trúc Anh trả lời chất vấn cho hay, đối với quy hoạch quỹ đất 20%, theo quy định tất cả quy hoạch chi tiết đều phải chỉ rõ quỹ đất 20%. Theo Nghị quyết 06 của HĐND TP Hà Nội thì phải bố trí 25%. Về mặt quy hoạch hoàn toàn tuân thủ và đã chỉ rõ quỹ đất. Trong quá tình thực hiện sẽ thực hiện theo nghĩa vụ tài chính hay quỹ đất.
Gần đây có vướng quy định quỹ đất 20% nếu bố trí nhà ở xã hội phải cao tầng. Tuy nhiên, trong quy hoạch qua nhiều thời kỳ có cả thấp tầng và cao tầng. Từ đó, mong UBND Thành phố sẽ giải quyết sớm.
