Trả lời:
1. Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐCP của Chính phủ và Thông tư số 124/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính, Sở Xây dựng đã tham mưu trình UBND Thành phố ban hành Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 23/8/2018 quy định về quản lý, sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư phục vụ tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Trong đó, tại điểm a khoản 3 Điều Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND có quy định: "Hỗ trợ kinh phí bảo trì đối với phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư phục vụ tái định cư bao gồm các hạng mục: thang máy; hệ thống phòng cháy, chữa cháy; máy bơm nước; máy phát điện; hệ thống chống sét và mặt ngoài (không bao gồm cửa, vách kính hoa sắt thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu) của nhà chung cư".
Việc thực hiện hỗ trợ kinh phí bảo trì đối với phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư phục vụ tái định cư nêu trên được thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Hàng năm, Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư (Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội) lập kế hoạch bảo trì, dự toán bảo trì đối với 06 hạng mục theo quy định tại Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND, báo cáo Sở Xây dựng thẩm định trình UBND Thành phố phê duyệt làm căn cứ triển khai thực hiện. Nguồn vốn thực hiện trích từ nguồn thu từ cho thuê kinh doanh dịch vụ trong các quỹ nhà tái định cư của UBND Thành phố theo quy định tại Thông tư số 124/2016/TT-BTC ngày 03/8/2016. Do đó, việc triển khai thực hiện hỗ trợ kinh phí 06 hạng mục của các tòa nhà chung cư tái định cư theo Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND của UBND Thành phố đã được thực hiện.
2. Đến nay Luật Nhà ở năm 2014 đã hết hiệu lực, được thay thế bằng Luật Nhà ở năm 2023 (Luật số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023) có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Việc bảo trì nhà chung cư tái định cư (đã bán cho các hộ dân) trên địa bàn Thành phố được thực hiện từ kinh phí bảo trì (2%) của tòa nhà theo quy định tại khoản 1 Điều 130 Luật Nhà ở năm 2023: "1. Chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm bảo trì nhà ở; trường hợp chưa xác định được chủ sở hữu thì người đang quản lý, sử dụng có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư." Trường hợp kinh phí bảo trì không đủ thì các chủ sở hữu phải đóng góp. Quỹ nhà chung cư tái định cư đã bán cho các hội dân không thuộc nhà ở thuộc tài sản công nên không thuộc diện được UBND Thành phố hỗ trợ kinh phí theo Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 23/8/2018 của UBND Thành phố. Ngày 09/7/2025, Sở xây dựng có văn bản số 8663/SXD-QLN đề nghị Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội hướng dẫn các Ban Quản trị tòa nhà chung cư phục vụ tái định cư thực hiện một số nội dung trong việc thực hiện công tác bảo trì, quản lý vận hành các tòa nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định hiện hành của pháp luật.
Ngày 06/6/2025, Trung tâm quản lý nhà thành phố Hà Nội (Sở Xây dựng Hà Nội) đã có văn bản số 815/TTN- TĐC thông báo về việc thực hiện công tác bảo trì đối với nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội do Trung tâm quản lý nhà thành phố Hà Nội được giao quản lý, trong đó ghi rõ " Luật Nhà ở năm 2014 đã hết hiệu lực, được thay thế bằng Luật Nhà ở năm 2023 (Luật số 27/2023/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024). Việc bảo trì nhà chung cư tái định cư ( đã bàn giao cho các hộ dân) trên địa bàn Thành phố được thực hiện từ kinh phí bảo trì (2%) của tòa nhà theo quy định tại khoản 1 điều 130 Luật Nhà ở 2023: " Chủ sở hữu có trách nhiệm bảo trì nhà ở; trường hợp chưa xác đinh được chủ sở hữu thì người đang quản lý, sử dụng có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí điểm bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Trường hợp kinh phí bảo trì không đủ thì các chủ sở hữu phải đóng góp. Quỹ nhà chung cư tái định cư đã bàn giao cho các hộ dân không thuộc nhà ở thuộc tài sản công nên UBND thành phố không hỗ trợ kinh phí 6 hạng mục của các tòa chung cư tái định cư theo Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 23/8/2018 của UBND thành phố Hà Nội. Như vậy, UBND thành phố chỉ quyết định việc sử dụng kinh phí thu được từ hoạt động kinh doanh dịch vụ trong nhà ở tái định cư nhằm hỗ trợ kinh phí bảo trì và công tác quản lý vận hành nhà ở phục vụ tái định cư thuộc tài sản công theo quy định tại điểm e, khoản 1 điều 15 Luật Nhà ở năm 2023".