Ảnh minh họa
Mục tiêu điều chỉnh nhằm bổ sung quỹ đất cây xanh để tăng cường cảnh quan cho khu vực hai bên tuyến đường Võ Chí Công. Làm cơ sở nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 và lập dự án đầu tư xây dựng khu cây xanh, công viên; là cơ sở để các cơ quan và cấp chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Nguyên tắc điều chỉnh
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu O1-P3 (phần quy hoạch sử dụng đất) trên cơ sở đảm bảo khớp nối đồng bộ mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, giao thông xung quanh khu vực Điều chỉnh cục bộ theo quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 được duyệt và vẫn đảm bảo đáp ứng nhu cầu đỗ xe của dự án theo quy hoạch được duyệt.
Các nội dung khác ngoài phạm vi ranh giới đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu nêu trên được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4177/QĐ-UBND, ngày 08/8/2014 và các quyết định, quy định khác có liên quan.
Đảm bảo tuân thủ theo quy trình quy định của Luật Quy hoạch đô thị; Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Nội dung điều chỉnh
Về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: Theo Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4177/QĐ-UBND ngày 08/8/2014, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc ô quy hoạch ký hiệu O1-P3, diện tích khoảng 0,34ha có chức năng là đất bãi đỗ xe. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: mật độ xây dựng 50-70%; tầng cao 03 tầng.
Nay điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại ô quy hoạch ký hiệu O1-P3 từ đất bãi đỗ xe sang đất cây xanh đô thị (gồm cây xanh, vườn hoa,...). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu đất cây xanh, vườn hoa phục vụ khu vực hài hòa với cảnh quan chung các công trình tiếp giáp đường Võ Chí Công và khu vực xung quanh, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định có liên quan.
Việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đảm bảo tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất với các chỉ tiêu quy hoạch theo quy định chuyên ngành; đảm bảo các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an toàn giao thông...
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4177/QĐ-UBND, ngày 08/8/2014.
UBND Thành phố giao UBND quận Tây Hồ và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý.
UBND quận Tây Hồ có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu để các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư được biết.