Theo Quyết định, vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án (đợt 2) được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của UBND Thành phố.
Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 15/8/2095.
Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong đó đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Phương thức cho thuê đất là cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường; Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng.
Thực hiện đúng quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng, môi trường và chủ trương đầu tư.
Đồng thời, phối hợp với UBND phường Thượng Cát để xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi Dự án; tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất còn lại của Dự án, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định thuê đất theo tiến độ giải phóng mặt bằng và quy định.
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, thực hiện chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,...
Thuế thành phố Hà Nội giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính; thu tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội chủ trì, hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.
Sở Công Thương, Sở Tài chính giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.
UBND phường Thượng Cát xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi Dự án; thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, mục đích; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.