Hà Nội: Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Hoàng Điệp 21:20 03/12/2024

HNP - Ngày 3/12, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn - Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đã chủ trì, nghe các quận, huyện, sở, ngành báo cáo về công tác triển khai thực hiện Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Báo cáo kết quả 3 năm triển khai thực hiện Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho biết, sau khi UBND Thành phố ban hành Đề án và các Kế hoạch triển khai, mặc dù UBND các quận, huyện đã tập trung triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao (như: Ban hành các kế hoạch triển khai, di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D, triển khai kiểm định, nghiên cứu cơ cấu quy hoạch các khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và tổ chức lấy ý kiến của người dân,...). Việc triển khai các công tác liên quan cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố còn rất chậm, không đảm bảo tiến độ đã đề ra tại Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án do một số nguyên nhân:

Công tác lập quy hoạch: Theo báo cáo của các quận, huyện, đây là nội dung vướng mắc cơ bản. Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch phân khu đô thị thì một số nhà chung cư hiện trạng không phù hợp quy hoạch (nhiều vị trí nhà chung cư cũ quy hoạch xác định là khu cây xanh, công viên; chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thấp 1-5 tầng, dân số hiện trạng cao hơn dân số quy hoạch…); Do bị hạn chế bởi số tầng cao công trình, dân số theo quy hoạch nên rất khó đảm bảo tính hiệu quả đầu tư, không hấp dẫn được các nhà đầu tư tham gia thực hiện cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.

Đối với công tác kiểm định: Một số nhà chung cư không còn nguyên trạng ban đầu, các hộ dân đã sửa chữa cơi nới gây khó khăn cho công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; UBND các quận, huyện chưa xác định được ranh giới các khu chung cư. Các quận, huyện có nhà chung cư chưa đánh giá hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị dẫn đến khó khăn trong việc đánh giá và kết luận theo quy định Nghị định 69/2021/NĐ-CP (trước đây), nay là Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP...

Các dự án đang triển khai đều chậm so với tiến độ được phê duyệt do chủ đầu tư chưa thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư do các chủ sở hữu yêu cầu mức bồi thường quá cao, chủ đầu tư không thể cân đối hiệu quả tài chính; các hồ sơ pháp lý liên quan đến nguồn gốc sở hữu nhà không có nên khó khăn trong việc xác định cụ thể phần diện tích thuộc sở hữu nhà nước tại dự án...

Theo thống kê của Thành phố, trên địa bàn hiện có 1.579 chung cư cũ có tuổi thọ hơn 50 năm, chủ yếu được xây dựng vào giai đoạn 1960 - 1990 của thế kỷ trước, tập trung tại khu vực 4 quận nội thành. Sau khi rà soát, phân loại, có 200 nhà cấp C, 137 nhà cấp B và 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D.

Tại buổi họp, Sở Xây dựng đã kiến nghị đối với UBND các quận, huyện (nơi có nhà chung cư cũ) tập trung triển khai hoàn thành công tác lập quy hoạch chi tiết theo chỉ đạo của UBND Thành phố (trong đó xác định phạm vi ranh giới dự án thành phần để triển khai phân kỳ đầu tư); Kiểm định, trong đó đối với khu chung cư thực hiện kiểm định đảm bảo nguyên tắc toàn khu, đánh giá các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Tiếp tục rà soát, lập danh mục các nhà chung cư, gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố cho phép cập nhật vào Kế hoạch kiểm định số 334/KH-UBND ngày 31/12/2021 và gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổng hợp, cập nhật vào Kế hoạch lập quy hoạch số 329/KH-UBND ngày 31/12/2021.

Cùng đó tập trung triển khai 06 nội dung được UBND Thành phố ủy quyền tại Quyết định số 5899/QĐ-UBND ngày 12/11/2024 (về: Lập, phê duyệt phương án bồi thường; di dời và cưỡng chế di dời theo phương án bồi thường; xác định hệ số k bồi thường; lập, phê duyệt Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cho từng dự án).

Đối với các sở, ngành chủ trì đôn đốc, hướng dẫn UBND các quận, huyện (nơi có nhà chung cư) trong công tác lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo chỉ đạo của UBND Thành phố; Tham mưu UBND Thành phố hướng dẫn UBND cấp huyện thực hiện thống nhất: Xác định phạm vi, ranh giới dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo nguyên tắc toàn khu (trong đó có 03 khu tập thể: Giảng Võ, Khương Thượng, Trung Tự); lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất để thực hiện dự án…

Hà Nội: Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ- Ảnh 1.

Quang cảnh buổi họp

Sau khi nghe các quận, huyện, sở ngành phát biểu, kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn - Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng có báo cáo tổng thể đánh giá những tồn tại, nhận diện hạn chế, nêu rõ những quận, huyện (nơi có nhà chung cư) còn tồn tại hạn chế, đề xuất các biện pháp xử lý tồn tại, bất cập trong việc thực hiện ủy quyền, báo cáo UBND Thành phố. Sở Xây dựng - cơ quan thường trực coi đây là nhiệm vụ và trách nhiệm của mình có kế hoạch bao trùm, đề xuất Ban Chỉ đạo, UBND Thành phố chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện trong thời gian tới.

"Việc đẩy nhanh quá trình cải tạo chung cư cũ, xây dựng nhà ở tái định cư là nhiệm vụ Hà Nội đặc biệt quan tâm, với mục tiêu cốt lõi hướng đến nâng cao đời sống, tạo điều kiện an cư lạc nghiệp cho người dân", Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc có phương pháp phối hợp hiệu quả với các quận, huyện (nơi có nhà chung cư) hướng dẫn trong công tác quy hoạch, chậm nhất trong quý I/2025 hoàn thành đợt 1.

Việc cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ tại thành phố Hà Nội là một nhiệm vụ cấp bách để chỉnh trang đô thị, tái thiết đô thị, song quá trình triển khai vẫn còn nhiều hạn chế, vướng mắc. Để giải quyết những thách thức này, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đề nghị các sở, ngành, quận, huyện cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ, quyết tâm nỗ lực thực hiện Đề án, hướng tới một Hà Nội văn minh, hiện đại.

Tin đọc nhiều

Hà Nội hướng đến loại bỏ hoàn toàn sản phẩm nhựa dùng một lần

3 giờ trước

HNP - Chỉ thị số 20/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 12/7/2025 về một số nhiệm vụ cấp bách, quyết liệt ngăn chặn, giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường có nội dung yêu cầu UBND thành phố Hà Nội tập trung chỉ đạo, triển khai một số giải pháp trọng tâm với lộ trình cụ thể như: Triển khai thí điểm không sử dụng đồ nhựa dùng một lần trong các nhà hàng, khách sạn, cửa hàng đồ uống, quán ăn... nằm trong Vành đai 1 (Thực hiện từ Quý IV/2025 và nhân rộng trong những năm tiếp theo).

Tổ chức các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Công an nhân dân

4 giờ trước

HNP – Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Lê Hồng Sơn vừa ký ban hành Công văn số 4213/UBND-NC ngày 22/7/2025 về việc tổ chức các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống CAND và 20 năm Ngày hội toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc.

Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Trồng trọt, Bảo vệ thực vật, Khoa học công nghệ

4 giờ trước

HNP – Trung tâm phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1087/QĐ-TTPVHCC ngày 21/7/2025 về việc phê duyệt Quy trình nội bộ, Quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Trồng trọt, Bảo vệ thực vật, Khoa học công nghệ thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội.

Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đo đạc bản đồ

4 giờ trước

HNP – Trung tâm phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1089/QĐ-TTPVHCC ngày 22/7/2025 về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đo đạc bản đồ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt "Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945"

4 giờ trước

HNP – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Thu Hà vừa ký ban hành Công văn số 4197/UBND-KGVX ngày 22/7/2025 về việc phối hợp tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt "Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945".

Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày
Xem
Công an Thành phố: Đổi mới tư duy, đẩy mạnh chuyển đối số, sẵn sàng đáp ứng các nhiệm vụ mới
Công an Thành phố: Đổi mới tư duy, đẩy mạnh chuyển đối số, sẵn sàng đáp ứng các nhiệm vụ mới
HNP - Sáng 23/7, Đảng bộ Công an thành phố Hà Nội tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ XXIX nhiệm kỳ 2025-2030. Đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND Thành phố dự và chúc mừng Đại hội.
9 giờ trước
Xây dựng Thanh Xuân thành phường văn minh đô thị kiểu mẫu của Hà Nội
Xây dựng Thanh Xuân thành phường văn minh đô thị kiểu mẫu của Hà Nội
HNP - Sáng 23/7, Đảng bộ phường Thanh Xuân tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong dự và chỉ đạo Đại hội.
10 giờ trước
Khai mạc triển lãm “Phát triển Hoàn Kiếm số - văn minh, hiện đại, đậm đà bản sắc”
Khai mạc triển lãm “Phát triển Hoàn Kiếm số - văn minh, hiện đại, đậm đà bản sắc”
HNP - Chào mừng Đại hội Đại biểu Đảng bộ phường Hoàn Kiếm lần thứ I, sáng 23/7, phường Hoàn Kiếm tổ chức Khai mạc triển lãm “Phát triển Hoàn Kiếm số - văn minh, hiện đại, đậm đà bản sắc”. Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND Thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn dự chương trình.
10 giờ trước
Xây dựng và phát triển xã Phúc Thọ trở thành đô thị sinh thái của Thủ đô
Xây dựng và phát triển xã Phúc Thọ trở thành đô thị sinh thái của Thủ đô
HNP - Sáng 23/7, Đảng bộ xã Phúc Thọ tổ chức phiên chính thức Đại hội đại biểu lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. Đây là đại hội điểm cấp xã của thành phố Hà Nội.
11 giờ trước
Coi chuyển đổi số là khâu đột phá chiến lược, là giải pháp nền tảng để nâng cao chất lượng quản trị đô thị và phục vụ người dân
Coi chuyển đổi số là khâu đột phá chiến lược, là giải pháp nền tảng để nâng cao chất lượng quản trị đô thị và phục vụ người dân
HNP - Sáng 23/7, Đảng bộ phường Hoàn Kiếm đã tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ nhất, nhiệm kỳ 2025-2030. Đây là Đại hội điểm cấp phường của Đảng bộ thành phố Hà Nội.
12 giờ trước
Thông tin chỉ đạo, điều hành của UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội (Ngày 22/7/2025)
Thông tin chỉ đạo, điều hành của UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội (Ngày 22/7/2025)
HNP - Ngày 22/7, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3866/QĐ-UBND về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển kinh tế tập thể thành phố Hà Nội.
18 giờ trước
Hà Nội tiếp Đoàn Liên ngành UNESCO và ICOMOS: Đẩy mạnh khôi phục Chính điện Kính Thiên
Hà Nội tiếp Đoàn Liên ngành UNESCO và ICOMOS: Đẩy mạnh khôi phục Chính điện Kính Thiên
HNP - Sáng 22/7, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Thu Hà đã tiếp Đoàn công tác Liên ngành Trung tâm di sản thế giới UNESCO và Hội đồng Di tích và Di chỉ quốc tế (ICOMOS) do GS. George O. Abungu - Chuyên gia khảo cổ học, Giám đốc Công ty tư vấn di sản Okello Abungu, Giáo sư Đại học Mauritius dẫn đầu.
15:47 22/07/2025
Thông tin chỉ đạo, điều hành của UBND Thành phố, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội (ngày 21/7/2025)
Thông tin chỉ đạo, điều hành của UBND Thành phố, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội (ngày 21/7/2025)
HNP - Ngày 21/7, Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành Công điện số 09/CĐ-UBND về việc khẩn trương triển khai ứng phó khẩn cấp với bão số 3 năm 2025 trên địa bàn Thành phố.
21:59 21/07/2025
Tin khác
Hà Nội hướng đến loại bỏ hoàn toàn sản phẩm nhựa dùng một lần
Hà Nội hướng đến loại bỏ hoàn toàn sản phẩm nhựa dùng một lần
HNP - Chỉ thị số 20/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 12/7/2025 về một số nhiệm vụ cấp bách, quyết liệt ngăn chặn, giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường có nội dung yêu cầu UBND thành phố Hà Nội tập trung chỉ đạo, triển khai một số giải pháp trọng tâm với lộ trình cụ thể như: Triển khai thí điểm không sử dụng đồ nhựa dùng một lần trong các nhà hàng, khách sạn, cửa hàng đồ uống, quán ăn... nằm trong Vành đai 1 (Thực hiện từ Quý IV/2025 và nhân rộng trong những năm tiếp theo).
3 giờ trước
Tổ chức các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Công an nhân dân
Tổ chức các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Công an nhân dân
HNP – Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Lê Hồng Sơn vừa ký ban hành Công văn số 4213/UBND-NC ngày 22/7/2025 về việc tổ chức các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống CAND và 20 năm Ngày hội toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc.
4 giờ trước
Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Trồng trọt, Bảo vệ thực vật, Khoa học công nghệ
Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Trồng trọt, Bảo vệ thực vật, Khoa học công nghệ
HNP – Trung tâm phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1087/QĐ-TTPVHCC ngày 21/7/2025 về việc phê duyệt Quy trình nội bộ, Quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Trồng trọt, Bảo vệ thực vật, Khoa học công nghệ thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội.
4 giờ trước
Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đo đạc bản đồ
Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đo đạc bản đồ
HNP – Trung tâm phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1089/QĐ-TTPVHCC ngày 22/7/2025 về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đo đạc bản đồ trên địa bàn thành phố Hà Nội.
4 giờ trước
Tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt
Tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt "Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945"
HNP – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Thu Hà vừa ký ban hành Công văn số 4197/UBND-KGVX ngày 22/7/2025 về việc phối hợp tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt "Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945".
4 giờ trước
Tặng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc” cho các tập thể thuộc ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp)
Tặng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc” cho các tập thể thuộc ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp)
HNP - Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Quyết định số 3890/QĐ-UBND ngày 22/7/2025 về việc tặng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc” cho các tập thể thuộc ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp), đã có thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua thực hiện nhiệm vụ công tác năm học 2024 - 2025.
4 giờ trước
Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực tài chính
Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực tài chính
HNP – Trung tâm Phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1085/QĐ-TTPVHCC ngày 21/7/2025 về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực tài chính thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.
4 giờ trước
Tặng danh hiệu Cờ “Đơn vị xuất sắc trong phong trào thi đua” ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp)
Tặng danh hiệu Cờ “Đơn vị xuất sắc trong phong trào thi đua” ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp)
HNP - Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành Quyết định số 3892/QĐ-UBND ngày 22/7/2025 về việc tặng danh hiệu Cờ “Đơn vị xuất sắc trong phong trào thi đua” cho các tập thể thuộc ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp), đã có thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua thực hiện nhiệm vụ công tác năm học 2024 - 2025.
5 giờ trước
Khen thưởng thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp)
Khen thưởng thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp)
HNP - Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành Quyết định số 3893/QĐ-UBND ngày 22/7/2025 về việc tặng Bằng khen cho các cá nhân thuộc ngành Giáo dục và Đào tạo thị xã Sơn Tây (trước sắp xếp), đã có thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua thực hiện nhiệm vụ công tác từ năm học 2023 – 2024 đến năm học 2024 - 2025.
5 giờ trước
Rà soát công trình thủy lợi theo mô hình chính quyền địa phương 02 cấp
Rà soát công trình thủy lợi theo mô hình chính quyền địa phương 02 cấp
HNP – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Công văn số 4200/UBND-NNMT ngày 22/7/2025 về việc tiếp nhận, rà soát công trình thủy lợi theo mô hình chính quyền địa phương 02 cấp.
6 giờ trước