Ảnh minh họa
Theo đó, giao 122.057,4 m² đất – đợt 1 tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh cho Công ty TNHH Minh Giang để thực hiện Dự án Mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và theo Quyết định số 2511/QĐ-UBND ngày 18/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và các Quyết định số 1617/QĐ-UBND ngày 20/4/2020, số 3884/QĐ-UBND ngày 26/7/2024 của UBND Thành phố.
Trong tổng số 122.057,4 m² đất bao gồm: 54.709,4 m² đất ở (các ô đất DL-01, DL-02; SL-01, SL-02, SL-03, SL- 04; LK-02a; LK-02b; LK-02c; LK-04a; LK-04b; LK-04c). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với Chủ đầu tư thời hạn sử dụng đất đến ngày 18/7/2058; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.
7.478,2 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội (ô đất CT-01, CT-02). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với Chủ đầu tư thời hạn sử dụng đất đến ngày 18/7/2058; người mua căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.
9.000,2 m² đất xây dựng bãi đỗ xe (các ô đất P1, P2), trường mầm non (ô đất MN). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; thời hạn sử dụng đất đến ngày 18/7/2058.
50.869,6 m² đất giao thông, cây xanh (các ô đất CX-01, CX-02, CX-03, CX-04; CXNO-01, CXNO-02, CXNO-03). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty TNHH Minh Giang có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch được duyệt, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Quy hoạch kiến trúc đô thị Hà Nội lập năm 2016, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định xác nhận phù hợp với Quyết định số 1109/QĐ-UBND ngày 10/3/2016 của UBND Thành phố, Biên bản định vị tọa độ mốc giới khu đất ngày 07/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và Sơ đồ mốc giới kèm theo Văn bản ngày 23/4/2025 của phòng Thống kê đất đai và Đo đạc bản đồ - Sở Nông nghiệp và Môi trường. Phương thức giao đất là giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124, Khoản 9 Điều 255 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố giao Công ty TNHH Minh Giang có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đồng thời, liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn lập hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng theo quy định. Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định.
Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo quy định. Bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định. Thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật, giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý và phát triển nhà ở xã hội của dự án theo quy định; nghiệm thu hoàn thành sau khi xây dựng công trình để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố.