Trong những năm qua, UBND quận đã bám sát sự chỉ đạo của Thành phố, Quận ủy, HĐND quận về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Theo đó, UBND quận đã ban hành các văn bản thực hiện công tác quản lý, sử dụng chung cư thương mại và tái định cư trên địa bàn quận Thanh Xuân, giải quyết các bất cập còn tồn tại, tập trung công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trên địa bàn, thành lập các tổ kiểm tra liên ngành của quận và tiến hành kiểm tra, xử lý giải quyết tranh chấp khiếu nại, tố các các vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.  

 

Phó Chủ tịch UBND quận Lê Hồng Thắng phát biểu tại Hội nghị

 

Hiện nay trên địa bàn quận có 328 tòa chung cư (bao gồm: 84 tòa thương mại, 24 tòa nhà tái định cư, 01 nhà ở xã hội và 219 tòa nhà chung cư cũ), riêng với 109 tòa nhà chung cư thương mại, tái định cư và nhà ở xã hội đã có 90 tòa nhà thành lập được Ban quản trị đạt tỉ lệ 83%. Công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trong những năm qua cơ bản được đảm bảo, công tác phòng cháy, chữa cháy được thực hiện theo đúng quy định, việc kiểm tra thanh tra đối với chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý, vận hành được duy trì thường xuyên, kịp thời. Công tác tuyên truyền cũng được thực hiện thường xuyên, bài bản, nội dung ngắn gọn, tập trung giải đáp các nội dung vướng mắc, tổ chức diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tới chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành tòa nhà...

 

Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, còn tồn tại nhiều vướng mắc khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện, với đặc thù của quận Thanh Xuân diện tích khá nhỏ (9.17km2) tuy nhiên mật độ dân cư lại quá đông, số lượng nhà chung cư, tập thể cũ nhiều dẫn đến công tác quản lý gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, các văn bản quy định của pháp luật vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, chưa thống nhất và đáp ứng được tình hình thực tế dẫn đến còn nhiều bất cập trong quá trình triển khai thực hiện, đặc biệt là công tác bàn giao hồ sơ nhà chung cư, vấn đề xác định diện tích chung riêng, bàn giao kinh phí bảo trì, thành lập Ban quản trị, các vấn đề về cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn còn là một bài toán dài cần tháo gỡ… Nhất là về công tác phòng chống, cháy nổ một số chủ đầu tư và một số người dân ý thức thực hiện chưa cao…

 

Phó Bí thư Thường trực Quận ủy, Chủ tịch HĐND quận Nguyễn Minh Tiến phát biểu kết luận Hội nghị

 

Sau khi nghe UBND quận, các phường báo cáo cùng ý kiến phát biểu của các thành viên trong đoàn giám sát, thay mặt Thường trực HĐND quận Thanh Xuân, đồng chí Phó Bí thư Thường trực Quận ủy, Chủ tịch HĐND quận Nguyễn Minh Tiến yêu cầu UBND quận Thanh Xuân chỉ đạo các đơn vị tập trung thực hiện một số nội dung cụ thể: 

 

Trước mắt, chỉ đạo triển khai các giải pháp đồng bộ để thực hiện tốt chỉ đạo của Thành phố, Quận ủy, Nghị quyết HĐND quận trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân; Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận và các Nghị quyết của Quận ủy có nội dung liên quan về công tác quản lý nhà chung cư.

 

Bên cạnh đó, tập trung đẩy mạnh công tác tuyên truyền, đặc biệt tại các khu vực đông dân cư, các khu vực tập trung nhiều chung cư cao tầng; phối hợp hiệu quả hệ thống chính trị khu dân cư, tổ dân phố, các chi bộ nơi cư dân sinh sống để tuyên truyền theo nhiều kênh các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư để người dân có sự nhận thức đúng về thực trạng sử dụng, đồng hành với người dân trong quá trình giải quyết các vướng mắc, khó khăn phát sinh, hạn chế tối đa các hình thức phản đối công khai, gây mất trật tự an ninh, an toàn xã hội. 

 

Cùng vói đó, tăng cường phối hợp chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị; bàn giao diện tích sở hữu chung, quỹ bảo trì cho Ban quản trị và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà… Chỉ đạo UBND các phường (nơi có nhà chung cư) tổ chức Hội nghị nhà chung cư khi chủ đầu tư đã tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không đủ số lượng người tham gia hoặc chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư khi đã đảm bảo đủ điều kiện theo quy định. 

 

Tập trung giải quyết các đơn thư, kiến nghị liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư đúng tiến độ, quy trình; thông tin kịp thời đến công dân tiến độ thực hiện; tránh tình trạng đơn thư kéo dài, tái kiến nghị gây bức xúc trong Nhân dân. Giải quyết các kiến nghị cử tri đã tổng hợp trong hội nghị tiếp xúc cử tri về công tác giải phóng mặt bằng và quản lý nhà chung cư theo đúng tiến độ đề ra, đảm bảo hiệu quả, nêu rõ quan điểm, thời hạn xử lý, tránh trả lời chung chung, không rõ nội dung.  

 

Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành và tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, các chủ sở hữu và người sử dụng trong việc quản lý chung cư cao tầng, chung cư cũ trên địa bàn quận. Thực hiện xử lý vi phạm dứt điểm đối với các trường hợp làm sai quy định, có sự kiểm tra, giám sát đối với các trường hợp đã lập biên bản, nhắc nhở, cảnh cáo, và xử phát, tránh tình trạng tái vi phạm kéo dài.

 

"Chú trọng thực hiện các quy định của pháp luật trong các lĩnh vực có liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trên địa bàn quận. Nhất là nâng cao vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu cấp ủy Đảng, UBND các phường, các đơn vị chức năng trong việc quản lý, triển khai và kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy định đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy. Tập trung chỉ đạo triển khai thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận đảm bảo tiến độ theo chỉ đạo của Thành phố. Chỉ đạo rà soát, tổng hợp các khó khăn vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận (trên cơ sở kiến nghị tại báo cáo của UBND quận, báo cáo của UBND các phường và các đơn vị liên quan) để báo cáo, kiến nghị với cấp có thẩm quyền kịp thời chỉ đạo giải quyết, tháo gỡ và hướng dẫn thực hiện", Phó Bí thư Thường trực Quận ủy, Chủ tịch HĐND quận Nguyễn Minh Tiến nhấn mạnh và yêu cầu.