Theo
Quyết định, đối tượng áp dụng là các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp; khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú và nhà thương mại liên kế.
Phương pháp xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp
Trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng. Cụ thể:
Căn hộ một (01) phòng ở; Diện tích sử dụng căn hộ từ 25 m2÷45 m2: Tính 01 người.
Căn hộ hai (02) phòng ở: Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 45 m2 đến 70 m2: Tính 02 người; Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 m2 đến 100 m2: Tính 03 người.
Căn hộ từ ba (03) phòng ở trở lên: Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 100 m2 đến 125 m2: Tính 04 người; Diện tích sử dụng căn hộ từ 125 m2 trở lên: Tính 05 người.
Trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở xã hội được xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng, cụ thể:
Căn hộ một (01) phòng ở; Diện tích sử dụng căn hộ từ 25 m2÷40 m2: Tính 01 người.
Căn hộ hai (02) đến ba (03) phòng ở: Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 40 m2 đến 55 m2: Tính 02 người; Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 55 m2 đến 70 m2: Tính 03 người; Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 m2 đến 77 m2: Tính 04 người.
Quyết định cũng nêu phương pháp xác định dân số đối với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú và nhà thương mại liên kế.
Dự án, công trình khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng chỉ được nghiên cứu thực hiện tại các khu du lịch, khu vực phù hợp với quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt. Không yêu cầu xác định dân số đối với dự án, công trình khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/6/2024.