Theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ thuộc ô quy hoạch G.6 gồm các chức năng: Đất trường Tiểu học (ký hiệu G.6/TH, mật độ xây dựng từ 14%-35%, tầng cao từ 2-3 tầng), đất trường Trung học cơ sở (ký hiệu G.6/THCS, mật độ xây dựng từ 14%-35%, tầng cao từ 2-3 tầng), đất trường Trung học phổ thông (ký hiệu G.6/THPT, mật độ xây dựng từ 14%-35%, tầng cao từ 2-4 tầng) và đất đường giao thông B=13,5m. 

 

Mục tiêu của việc điều chỉnh là cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng tại dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, sớm triển khai đầu tư xây dựng các công trình trường học tại dự án, phục vụ cho cộng đồng dân cư quận Long Biên nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung; làm cơ sở điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới Khu nhà ở tại phường Thạch Bàn được duyệt, triển khai các thủ tục dự án đầu tư xây dựng trường học theo quy định và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

 

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Thạch Bàn, quận Long Biên; phía Bắc giáp các ô đất có chức năng đất nhóm nhà ở xây dựng mới và đất công cộng đơn vị ở, các phía còn lại giáp đường theo quy hoạch. Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 6,02 ha.  

 

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị với nội dung cơ bản như: Điều chỉnh hướng tuyến đường 13,5m liên quan đến phần diện tích đất nghĩa trang hiện có; giữ nguyên chức năng sử dụng đất; điều chỉnh ranh giới, diện tích và các chỉ tiêu khống chế về quy hoạch kiến trúc tại các ô đất G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (về Quy hoạch xây dựng và an toàn cháy cho nhà và công trình) và Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành; bổ sung đất cây xanh đơn vị ở. 

 

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Bố trí dải cây xanh cách ly xung quanh khu vực nghĩa trang, công trình trường học không bố trí nhìn trực tiếp vào nghĩa trang. Nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan các khu đất trường học hài hòa với cảnh quan chung khu vực, phù hợp với tính chất sử dụng công trình. 

 

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT phù hợp với nội dung Quyết định này.

 

Giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.